- 主题:感觉今年二手房跌的概率大吗
光有信心可买不了,还是得有真金白银。
首先,房源会增加。疫情对经济影响很大,提现在小公司资金周转紧张甚至倒闭,可能会有更多的房源流出来。
其次,购房数量整体会下降。出现更多个人失业或者收入较大幅度下降以及部分需要高贷款的人对买房更加谨慎。
第三,由于疫情前期和疫情期间积压很多需求,疫情过后需要释放出来。
依此推测,疫情过后房产市场前期会房源会增加,交易量也不会降低甚至会有一个小高峰,持续1-2个月之后会交易会明显放缓,全年整体交易情况不会太乐观。
个人估计,高端和大户型交易量影响不大,小户型会受到一定影响,改善型户型会明显受到影响。
个人胡乱猜测,权当娱乐
【 在 lottedhy 的大作中提到: 】
: 我觉得影响不会很大,房地产市场很大程度依赖于信心,现在国内这信心膨胀的不得了。。。不过这时候要是还说啥大放水报复性上涨一触即发,那真是赌性太大了,没点资本不敢玩
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票子可不是想印就印的,最近10年为什能印这么多,无非是过去积累了很多财富可以用,外加可以透支人民未来几十年的财富。现在这两样都快达到极限了,不可能再大肆地印票子,否则这根弦就断了
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炒的本质是什么,本质是把物品价值哄抬起来然后获得利益,这就要求具备几个条件。
第一,哄抬物价。前期必然是炒房者需要投入金钱,手握物品。
第二,要让目标用户入局。比如让人感觉到房价会越来越高,再不入手就晚了,买房可以保值,或者学区房等各种方式。
第三,自己要在目标用户醒来之前出局。只有在目标用户之前出局利益才能真正落袋为安。
首先,大家可以看一下当前到了哪个阶段。其次,以后还会出现房产之外的新的东西用于炒作。原因很简单,人都是图利的,无论什么时候社会的生产价值总量都是有限的,炒作可以重新分配利益把别人的劳动成果拿到自己的口袋。
【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 还指望炒房?
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能够用于炒作的物品也需要具备几个特点
第一,普适性。比如衣食住行是每个人的基本需求
第二,一定程度的稀缺性。比如土地是稀缺的,政府让你开发才能开发,政府会控制每年用于开发的土地总量。但是为什么吃的和穿的不具备很大的炒的空间呢?首先,社会要发展就得要人去干活,人要干活就得先吃饱饭,不能让大家吃不饱,所以不能炒吃的。其次,制作衣服的材料是廉价的,制作工艺也非常透明,制作效率也非常高,穿的很难用于炒。
第三,用于炒作的物品不能在短时间内失效。
如果大家能找到一种新的符合这些条件的东西,个人觉得你离财富自由不会太远了。
【 在 neweyes1 的大作中提到: 】
: 炒的本质是什么,本质是把物品价值哄抬起来然后获得利益,这就要求具备几个条件。
: 第一,哄抬物价。前期必然是炒房者需要投入金钱,手握物品。
: 第二,要让目标用户入局。比如让人感觉到房价会越来越高,再不入手就晚了,买房可以保值,或者学区房等各种方式。
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不敢苟同。什么是韭菜?是大多数拿死工资上班的人,如果这些人入不了场,那无疑就是一场自导自演的戏,富豪们总不能收割自己吧
【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】:
是的,北京的房价不是由平均工资决定的。很多人觉得自己公司因为疫情倒闭了降薪了,其他公司也一样
【 在 onlymoon
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