- 主题:上海市郊20公里的租售比,比日本1997还要高
日本1997年,单价150万日元/平米,60平米,就要9000万日元,算后来降息了,房价加贷款利息也要12000万日元。
租金只有144万日元/年。需要83年。
现在房价单价降到了50-70万日元/平米。
上海市郊20公里,租金1年3.6万,房价加贷款利息一共420万。需要116年。
局势很明显
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FROM 218.19.209.*
上海市 20 公里九亭,400w 租 5000 一个月是保守估计,到你这就是 3000
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
:日本1997年,单价150万日元/平米,60平米,就要9000万日元,算后来降息了,房价加贷款利息也要12000万日元。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 220.196.194.*
日本有户口和学区社保挂钩乜?
日本有人均60平米的房产税免税额乜?
日本租金收入可以不报税乜?
规则不一样,瞎比啥比,一看就没受过严谨的理工科训练
【 在 GUAZHA (GUAZHA) 的大作中提到: 】
: 日本1997年,单价150万日元/平米,60平米,就要9000万日元,算后来降息了,房价加贷款利息也要12000万日元。
: 租金只有144万日元/年。需要83年。
: 现在房价单价降到了50-70万日元/平米。
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FROM 117.143.100.*
租售比比得是revenue
但对房东来说有意义的是profit
这个是中外比较时很容易掉的一个坑
【 在 zjsxzong89 (甲醛) 的大作中提到: 】
: 上海市 20 公里九亭,400w 租 5000 一个月是保守估计,到你这就是 3000
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: 【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: :日本1997年,单价150万日元/平米,60平米,就要9000万日元,算后来降息了,房价加贷款利息也要12000万日元。
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FROM 117.143.100.*