- 主题:求助海淀换房可行性 知春里换其他
中关村三小,可以考虑双选小区,阳春光华,光大花园。
双选小区中的怡秀园,有公寓属性,慎重。
单选小区中的新起点单价较低,但有办公单元,也慎重。
单选小区中的汇新家园单价超低,但是是回迁楼,请自行决定。
其他单选小区,单价较高,二居应该可以买到,面积会较小。
海淀区多校划片不可能执行,也没有执行。
海淀区多校划片必将无疾而终
http://www.newsmth.net/nForum/article/SchoolEstate/1001340
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修改:hsqhugh FROM 123.122.44.*
FROM 111.197.160.*
【 在 LoCkOn 的大作中提到: 】
: 您好,再请教一下,了解到说中一,中二现在都有1911之后被调剂的,只能去中四,所以买华清嘉园不如太阳园了?
有个神奇的论坛叫家XX, 里面有个神奇的“大神”叫匆XXX。 这个大神不知哪道听途说来的消息,说万泉小学和中关村一小的1911“全部调剂”了。 我到今天也想不明白,哪里来的勇气竟敢如此造谣。
中关村一小,二小1911后有房有户的,全收了。万泉也一样,辟谣过很多次了。
所以您就买一小吧,别四小了。听匆XXX大神的,害死人啊。
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FROM 123.122.44.*
【 在 LoCkOn 的大作中提到: 】
: 多谢
: 西城有什么合适盘吗?
:
能来西城,当然优先考虑西城。
育民,育翔,奋斗 中古,宏庙都可以。
热烈欢迎来西城。
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FROM 123.122.44.*
海淀1911前执行的,就是跟你所做的解读一模一样的政策,也就是顺位入学。 本来就是如果学位不足,按顺位调剂。 买房落户年限,决定同一顺位内的优先顺序。
1911的初衷是随机多校,然而根本没有可行性。不够应付家长散步的。
【 在 LoCkOn 的大作中提到: 】
: 感谢解读,我对于这个政策也是比较困惑,我的理解是,1911这种政策就是为了化解部分区域片区内学位供不应求的问题,人为的吧新买房的放在顺位末尾,如果学位不够,调剂也有政策依据
: 如果学位充足,似乎就没什么必要了,也容易引起社会矛盾
: 再发展几年,大家都是1911以后买房,这个政策是不是就会变成谁买房早谁顺位高,运气不好排到你没位置就以多校划片政策为理由调剂一下?
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FROM 117.136.38.*
【 在 LoCkOn 的大作中提到: 】
: 您好,再请教一下,了解到说中一,中二现在都有1911之后被调剂的,只能去中四,所以买华清嘉园不如太阳园了?
果断中关村一小或二小吧。
这两所小学,不要说1911根本没受影响, 连四老房入学,父母外区有房的,本来不收,家长一散步,也基本都收了。
家XX论坛里的匆XXX大神,怎么会去做实际调查呢,无非是各论坛打听点小道消息而已。
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FROM 123.122.44.*
【 在 LoCkOn 的大作中提到: 】
: 好的,感谢回复
: 对于中一,中二的对口小区,如果考虑居住环境比我们现在有所提升,似乎只有华清嘉园,唐宁one?
一小 东南小区 黄庄小区
二小 华清嘉园 东升园
以上小区还OK。不太清楚您现在的小区实际情况如何,反正这几个小区还可以。我眼光比较低哈,有言在先
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FROM 123.122.44.*
【 在 LoCkOn 的大作中提到: 】
: 您好,再请教一下,了解到说中一,中二现在都有1911之后被调剂的,只能去中四,所以买华清嘉园不如太阳园了?
中关村一二小万泉1911没调剂,不要再听匆X造谣了
http://www.newsmth.net/nForum/article/SchoolEstate/1009492
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FROM 123.122.44.*
【 在 flaming 的大作中提到: 】
: 如果本着上三小,买双选小区是不是不太保险?
预算足够,就买单选。 预算比较少,又想住大一点的房,双选没问题。
单选小区的可靠性是99.9%
双选小区的可靠性是99%
不要追求零风险。没有零风险的学区房。
就像去年1911政策,所有有判断力的,胆大的,买了海淀学区房的,都赌对了,因为多校划片是不可能执行的。
同理,双选小区再次取消的可能性,实在是太小了。
您要追求零风险,那连单选小区也不保险,因为毕竟1911了嘛,对不?
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FROM 123.122.44.*
【 在 flaming 的大作中提到: 】
: 西城是不是小升初大部分靠电脑摇号了?
是的,无论直升还是派位,理论上都是随机。
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FROM 123.122.44.*
【 在 flaming 的大作中提到: 】
: 那为何能上西城就上西城哈?请教个白痴的问题
您的问题很好。
下面是我写的没公开发表的小文章的节选:
牛娃,普娃,牛中,普中,牛小,普小这些称谓,大家不必较真
西城 海淀
优势 普娃也有很大机会进入牛中 牛娃几乎一定能进牛中
劣势 牛娃无论多么出色,也不一定能进牛中 普娃几乎没有机会进入牛中
如果是肉眼可见的牛娃,可以选海淀,可通常情况下,看不出娃牛还是不牛,这种情况下,换你,是不是也选西城?
另外不要追求100%完美。除了肉眼可见的牛娃,在海淀区可以保证既进牛小,又进牛中,其他娃,无论去哪个区,选哪所小学 ,都不能保证既享受牛小,又享受牛中。
? 海淀区:选牛小,一旦没点招上,只能进普中。
? 西城区:选牛小,能不能进牛中看运气,因为牛小无直升,所以进牛中的概率比较低;选直升校,直升校都不是牛小,而且虽然有直升进牛中的机会,但只有80%概率(事实上超过80%,因为剩余20%依然有可能派位进其他牛中)。
? 九年一贯制:虽然100%直升,但所有九年一贯制学校都不是“牛小”+“牛中”。
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