用地性质决定建设内容
用地性质来自总体规划和建设性详细规划,这个东西每5年国土局会委托规划院修订一次,成果是有法律效力的,不能随便改
商务区的建设方一般就是我们说的开发商,而开发商一般来说是没有公园绿地的承建资质的。而且开发商是企业,拿地就要花钱,花钱就要找银行,做了个公园项目亏100%银行业也不能答应贷款,此路不通。
上海大部分公园绿地街道绿化都是区级或者区域级政府统筹的,所以以前老静安区的街道路缘石都用得起花岗石,徐汇区用的都是混凝土块(现在也用上大石头了)。那么虹桥商务区除了市政府给点启动拨款和政策倾斜,后面还得靠自己,没有商务区就没有企业,没有企业就没有税收,没有税收拿什么去造公园?
【 在 shyman2016 的大作中提到: 】
: 为啥不多建点公园改善民生,还继续规划这么多商务区,虹桥那边空置率率有点可怕了
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