按你这么算，要是他已经回本了你再入股，岂不是你的股比要超过百分百了？
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 一个朋友之前投资了一个郊区的长城下的小院出租，和房东签了5年合同，每年投入的房租加雇人20万，初始装修10万(大约2到3年内不用动)，然后去年8个月的收入(非利润，就是流水收入)大概是20万左右。
: 最近不是疫情，估计有3个月到半年时间不好出租，他资金链有些紧，所以想再再找人入股，以后分成这样。他的意思，谁入股就再拿30万占50%股份，然后以后每年利润也是对半分。坦白说，如果不是疫情的话，一年这个院的利润应该在8到10万左右。
: 他人品没问题，我们也是同学，但由于之前没有做过经营哈，我总觉得这个算法有一点不对。
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股本是初始投入，作为资本金的。
运营成本是运营过程中发生的人工、水电、房租、原材料等费用。
入股时，是要考虑企业未来盈利能力，用未来收益来评估价值确定入股价格，新股东入股价格较老股东一般会存在溢价。
运营成本是按照收付实现制来体现的，不存在溢价。
但从现金流角度看，股本进入后也可以用于运营支出，所以什么算股本，什么算运营成本，需要新老股东协商确定。老股东愿意吸收股本用于运营支出，也是可以的，入股价格就需要双方协商了。
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 哈哈，请说的明白点，我这个里面，什么是股本？什么是运营成本？
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运营成本可以由股东按股比分摊，也可以由企业外部融资。
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 谢谢，那按我们的这个，其实装修10万算股本，房租20万算运营成本吧
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