这么纠结还入个毛。
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 一个朋友之前投资了一个郊区的长城下的小院出租，和房东签了5年合同，每年投入的房租加雇人20万，初始装修10万(大约2到3年内不用动)，然后去年8个月的收入(非利润，就是流水收入)大概是20万左右。
: 最近不是疫情，估计有3个月到半年时间不好出租，他资金链有些紧，所以想再再找人入股，以后分成这样。他的意思，谁入股就再拿30万占50%股份，然后以后每年利润也是对半分。坦白说，如果不是疫情的话，一年这个院的利润应该在8到10万左右。
: 他人品没问题，我们也是同学，但由于之前没有做过经营哈，我总觉得这个算法有一点不对。
: ...................
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FROM 183.210.201.*

【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 一个朋友之前投资了一个郊区的长城下的小院出租，和房东签了5年合同，每年投入的房租加雇人20万，初始装修10万(大约2到3年内不用动)，然后去年8个月的收入(非利润，就是流水收入)大概是20万左右。
: 最近不是疫情，估计有3个月到半年时间不好出租，他资金链有些紧，所以想再再找人入股，以后分成这样。他的意思，谁入股就再拿30万占50%股份，然后以后每年利润也是对半分。坦白说，如果不是疫情的话，一年这个院的利润应该在8到10万左右。
: 他人品没问题，我们也是同学，但由于之前没有做过经营哈，我总觉得这个算法有一点不对。
: ...................

除了钱，你朋友前期还投入的时间精力，
你现在入股，只是投钱，
他是综合算法，你是纯资本算法，
你们俩算法当然不一样。
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FROM 36.61.133.*

我觉你按各种模式都算算，取个折中的算了
要是我，就给他一半，全给他，跟他还有什么关系？
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 没有分享啊，但是第一年收入20万也不能全不算吧
: 具体流水我也差不多说清楚了，你觉得应该怎么折算合适呢
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FROM 49.78.204.*

理论上讲，所有者权益是计算入股比例的依据。简单算下最初投入多少钱即可，对方一次性投入的按年的钱，剔除。收入支出都不应该影响入股
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
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: 一个朋友之前投资了一个郊区的长城下的小院出租，和房东签了5年合同，每年投入的房租加雇人20万，初始装修10万(大约2到3年内不用动)，然后去年8个月的收入(非利润，就是流水收入)大概是20万左右。  
: 最近不是疫情，估计有3个月到半年时间不好出租，他资金链有些紧，所以想再再找人入股，以后分成这样。他的意思，谁入股就再拿30万占50%股份，然后以后每年利润也是对半分。坦白说，如果不是疫情的话，一年这个院的利润应该在8到10万左右。  
: 他人品没问题，我们也是同学，但由于之前没有做过经营哈，我总觉得这个算法有一点不对。  
: 我觉得去年他拿出来30万，已收回20万，那他在里面的钱应该还剩10万。所以应该是谁拿10万出来，就差不多应该占50%，如果现在谁再投30万，那就应该占75%的股份。  
: 我还没给他说我的想法，不知道纯按做生意的角度，我们俩谁的算法对？纯从出资角度说，经营都是雇人。  
: 请大家发表意见，谢谢  
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: 补充下，前3页大家给了意见后，我倾向于先不说固定投多少钱，而是把装修残值和前期他的投入折算成钱，我补给他一半。类似于装修残值还有8万，他前期找房，谈房精力投入比如算成6万，我则一次性补14/2等于7万给他。  
: 然后从今以后所有投入(房租，雇人，再次装修)我俩都各出一半，然后所有收入也各分一半，这样对么  
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发自「今日水木 on iPhone 7」
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FROM 153.0.156.*

没有别的，就是客房
就是类似于民宿出租
【 在 CLC666666 的大作中提到: 】
: 你这个可以双方签署一个协议，通过这个方式来进行约束。范本可以在百度文库搜一下，然后把需要考虑的加进去。有了这个约束，自然就好说，即使后续碰到无法合作的情况，大体上也可以有章可循。
: 其实，我估计你这个不用太担心，你每年总共3万回报（基于你的数据前提），是基于投入12万元，和时间精力（生意需要操心的，除非你建立了一套自行运转的机制，那么就不用操心啦）。
: 你们这个农家院，收入来源主要是什么？ 我目前看到的是客房带来的收入，还有别的吗？
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FROM 124.64.17.*