我觉着你们俩的算法表明你们都很有做生意的头脑


【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 一个朋友之前投资了一个郊区的长城下的小院出租，和房东签了5年合同，每年投入的房租加雇人20万，初始装修10万(大约2到3年内不用动)，然后去年8个月的收入(非利润，就是流水收入)大概是20万左右。
: 最近不是疫情，估计有3个月到半年时间不好出租，他资金链有些紧，所以想再再找人入股，以后分成这样。他的意思，谁入股就再拿30万占50%股份，然后以后每年利润也是对半分。坦白说，如果不是疫情的话，一年这个院的利润应该在8到10万左右。
: 他人品没问题，我们也是同学，但由于之前没有做过经营哈，我总觉得这个算法有一点不对。
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FROM 50.53.147.*

按你这么算，要是他已经回本了你再入股，岂不是你的股比要超过百分百了？
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 一个朋友之前投资了一个郊区的长城下的小院出租，和房东签了5年合同，每年投入的房租加雇人20万，初始装修10万(大约2到3年内不用动)，然后去年8个月的收入(非利润，就是流水收入)大概是20万左右。
: 最近不是疫情，估计有3个月到半年时间不好出租，他资金链有些紧，所以想再再找人入股，以后分成这样。他的意思，谁入股就再拿30万占50%股份，然后以后每年利润也是对半分。坦白说，如果不是疫情的话，一年这个院的利润应该在8到10万左右。
: 他人品没问题，我们也是同学，但由于之前没有做过经营哈，我总觉得这个算法有一点不对。
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- 来自「最水木 for iPad Pro (10.5-inch)」
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FROM 123.119.233.*

我也觉得我俩各有不妥，但不是中和，而是寻求正确的做法，这种算很简单的合伙，应该市场有通用做法吧
【 在 whatever2017 的大作中提到: 】
: 没有讽刺，做生意不就是要把自己的利益最大化么
: 只不过这次你们都提供了对自己有利的极端方案
: 把你们的方案中和一下就可以了
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修改:airlulu FROM 59.109.159.*
FROM 59.109.159.*

你给他30万，相当于他以前的投资都收回了，他以后年份想赚的钱也到手了。他以后不
会出力了。

以后风险你担，赚不赚钱你负责。然后你赚的钱他还分走一半。如果是你俩投资买房，
还靠谱些，3.5年后你俩还得个房。但那房是租的。3.5年后，你得不到一半房子，就得
几万收入。然而你投入的30万呢？就算他想将他前期投入分一半给你，装修到墙上的
钱，咋分你？
【 在 airlulu (阿土) 的大作中提到: 】
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FROM 111.196.242.*

每年房租加雇人20万+折合装修费4万（你说2.5年装修一次每次10万），每年你假设乐
观情况下收入8万。那么毛收入8/24=30%

房租加雇人20万是每年的消耗，（你们合伙后，也是要从你们的共同资金中每个月支出
的）。他前期的投入，折合到你俩的合伙公司，也就4万/年的装修费。装修费除去前一
年的，还剩6万。
今年你俩如果合伙，需要继续消耗20万流动资金，所以需要投入20万。（如果他不出的
话，）你一个人出20万。所以今年你俩的分成比例是：20:4，你拿20他拿4。（至于他
前一年投入那么多为啥今年分不多？那没办法，他前一年就是没赚钱。他前一年的投
入，大头并没在（可以分摊到以后年份的）装修费，而是在（前一年消耗了的）房租加
雇人。另外，你们今年也要谨慎经营，如果你们硬性支出20万而收入不好看的话，你俩
也未必能赚多少。）

明年再看。明年的算法跟今年差不多，先将今年盈余按比例分了，然后再算。
（明年他的前期投入装修费剩余，还剩2万。）

【 在 airlulu (阿土) 的大作中提到: 】
: 我总觉得好像你算的哪里有点不对，去年是因为不足一年，要是整一年的话，他去年都
: 基本微盈利，就是如果不考虑突发情况，投资者每年都可以盈利的，
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修改:beauty012 FROM 111.196.242.*
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