- 主题:Re: 老家处置宅基地的难题
宅基地是用于解决本村村民住房问题的集体土地。他老公户口已经迁出，不是本村村民了，已经不属于宅基地的适用人群了（这也是为什么不能翻盖的原因），目前只是对地上建筑享有权益。作为集体土地，村里肯定有权管的。当然，因为有地上建筑，所以不能强制收回，需要协商解决，或者一直拖着，直到房子塌了。
他把地上建筑卖给本村村民（当然可以是自家兄弟了），村委会再顺水推舟地把宅基地使用权流转给买主，是一个解决方法。
【 在 mmirth 的大作中提到: 】
: 宅基地已确权在老公名下，怎么处置（修缮翻新）村里也要管吗？
: 要我说能不转手就不转手，好歹也是自己老家的地，你老公带着你们回去还有孩子大了回老家都是个落脚的地方。
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我个人支持这种“默认”。
从宅基地的属性来说，它是用于解决本村村民住房问题的集体土地。从习惯来说，就是老祖宗留下来的这点东西嘛。出去的子孙，如果把这部分的利益带走，从感情上来说总有些不合适。如果是独生子也就罢了，既然还有兄弟姐妹在村里，留给他们也是说得通的。毕竟，以后祭祀老祖宗还是需要他们的。
建议楼主，不管卖给谁，钱别拿走太多。除非以后一次也不回村了，完全断绝关系那种。
【 在 movieking 的大作中提到: 】
: 我们老家是默认的
: 因为基本都是读书出来的，父母供ta读书了，其他没学出来的兄弟姐妹就省了这笔钱，而且读书出来的肯定比留老家挣钱多，也不好再去分宅基地了吧...
: 当然如果不是这种情况，那另说
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确认权利的意思。这里针对的是房子。
但是，你要知道，法律不是支配这个世界运转的唯一规则。有些地方，该讲情理也得讲情理。（甚至，即便是讲法律，宅基地也有相应的法律。）
当然，我不知道楼主的这个确权是哪个级别的确权。因为我国的房屋产权有很多种证件，权利范围也有不同。有一点可以肯定：他这种农村宅基地上的房子，肯定和城里的商品房的权利是不一样的。
【 在 mmirth 的大作中提到: 】
: 确权是什么意思呢？
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修改:whx83 FROM 120.246.29.*
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