1. 公证处 理论上可以解决一切房产问题.
在海外，房产交易是单纯的财产交易，就是在公证处办理交割. 而不是房产管理中心..
道理上，私人买卖，赠予，分拆，抵押自己的房子，和国家没有一毛钱关系，公证处都可以做..

2.公证费并不贵.

3.但是，房产是夫妻共有财产，公证需要夫妻都签字，否则如何避免恶意转移财产?

4.不用想其他的方法，按规矩办事
没有对谁有利无利，交易一定是公平的，否则就是欺诈

5. 全款的话，房款比例分割清楚，直接去公证处公证比例即可，没人管你表妹的钱是哪里来的..

如果有第三方承诺按月支付的话，需有抵押物，如果第三方每月不按时支付承诺的款项，可以扣押抵押物，但此抵押物已经不能是你表妹的房产

介于表妹一家的情况，建议一次性支付.
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修改:wanglord FROM 77.163.107.*
FROM 77.163.107.*