看了帖子 结合我用自如的经历说一下  有些帖子里面说的问题 我没有碰到。
先自证身份 以表清白。  我承诺 是中介死全家。

前后用过2次自如，
第一次  老房子 很破的那种。 基本算是毛坯给的自如 图省心 不用自己装修。但是当时自如品牌刚开始 管理也混乱，很多销售承诺的装修内容 事实上并没有给完成，这个要吐槽。
签的3年 每年空置期 45 30 30。每年扣300元的维修基金 小修小补从里面出钱。
按月或者按季度支付租金，房子是否空置跟我没有关系，租金链家也是按时给。不过租金涨幅不大 每年涨幅3%，所以周边房租要是暴涨，也只能眼红。
中间自如品牌有过一次升级，比如通过app能看到房屋出租状况，每年会给一份租赁 维修报告等，报告里面现实确实有些小的维修项目。
3年合同到期，收回房屋，自如会免费把锁都给换新，然后交房前做一次保洁，所有家具家电都归房东。所以收回来之后自己再出租，基本上什么都不用购置。

第二次，前段时间刚签的，签了3年，每年空置期35 25 25。
新房简单硬装，后续的装饰和家具配置都是自如负责。现在的自如有自己固定的风格和配置标准， 配置完看了下觉得还行，家电都是美的之类的品牌货，不会太水，估计弄个垃圾牌子他们自己后续维护也麻烦。
房租月付，仍然是能不能租出去跟业主没关系，反正到点拿钱就好。


中间毁约的话 好像要赔的金额比较多，那个条款都是制式合同。有个朋友因为孩子上学提前收了房子，好像赔了几万。。。。。

以上仅供参考，可能碰到的问题都不同。 总体感觉，房子确定不自住，同时需要翻新装修的话 用自如比较省心，租金水平适中，为了省事，那就调整好心态。 其他恶心的事儿可能有，不过我暂时还没碰上。
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