- 主题:求教：租客漏水到楼下，业主要承担责任吗？
如果按照侵权来主张，可以追究租户，不过显然执行难度大；
如果按照相邻权，那就直接起诉楼上业主，相对来说诉讼难度和执行的风险都
小很多~
【 在 chinahunter 的大作中提到: 】
: 不过从民法典的规定来看，应该是由实际实施的人负责吧。
: 租客就是楼上楼下，找到是轻而易举的事，而且我作为业主也早就提供联系方式了。
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民法典啊
起诉用什么案由，这个是原告的权利~
【 在 chinahunter 的大作中提到: 】
: 这个相邻权是什么法律里的？
: 我理解作为业主，我可以主张按实际侵权人来吧。
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如果真进入诉讼，会有鉴定程序的
【 在 bitianneiron 的大作中提到: 】
: 我也有类似情况，今年我在外地的房子漏水楼下找物业，物业找我，我赔了，还找人上门修了，租户配合维修。水管的事，很难说是租户的责任，老房子了，LZ这个约定了租户维修，看有没有约定因租户没有及时维修造成的第三方责任啊
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