- 主题:求教：租客漏水到楼下，业主要承担责任吗？
得看啥维修吧？如果公共主管道问题，你约定了租户维修，他也付不了责。
【 在 chinahunter 的大作中提到: 】
: 请教下法学专家
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: 我是业主，把外地房屋租给了租客使用，约定了设施维修归租客。
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: 租客使用过程中不小心漏水到楼下，是因为水管突然爆管了，租客不知道什么缘故没有及时维修，导致漏水到了楼下厨房。楼下业主比较另类，不找租客，非要找我业主解决，条件谈不拢还诉到了法院，在诉状中故意混
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 223.167.168.*
可以申请
【 在 chinahunter 的大作中提到: 】
: 现在楼下只告我一人，我可以要求把租客一起增加到被告中呗？
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FROM 114.253.34.*
房主承担部分责任，租户因失察承担部分责任。没毛病
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FROM 120.245.0.*
谢谢
【 在 dsl 的大作中提到: 】
: 可以申请
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FROM 118.102.23.*
我也认为是这个
漏水不是租户忘记关水龙头导致的，而是房屋的固定设施水管爆裂，租户顶多负有未及
时发现的责任。
租房合同中约定了设施由租户维修，不知道这个“设施”是否明确包含了水管爆裂，如
果包含了，租户还签这个合同，可能是租金特别便宜？
【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】
: 房主承担部分责任，租户因失察承担部分责任。没毛病
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FROM 1.202.10.*
民法典啊
起诉用什么案由，这个是原告的权利~
【 在 chinahunter 的大作中提到: 】
: 这个相邻权是什么法律里的？
: 我理解作为业主，我可以主张按实际侵权人来吧。
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FROM 222.129.131.*
我也有类似情况，今年我在外地的房子漏水楼下找物业，物业找我，我赔了，还找人上门修了，租户配合维修。水管的事，很难说是租户的责任，老房子了，LZ这个约定了租户维修，看有没有约定因租户没有及时维修造成的第三方责任啊
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FROM 61.153.51.*
如果真进入诉讼，会有鉴定程序的
【 在 bitianneiron 的大作中提到: 】
: 我也有类似情况，今年我在外地的房子漏水楼下找物业，物业找我，我赔了，还找人上门修了，租户配合维修。水管的事，很难说是租户的责任，老房子了，LZ这个约定了租户维修，看有没有约定因租户没有及时维修造成的第三方责任啊
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FROM 222.129.131.*
谢谢回复。
【 在 bitianneiron 的大作中提到: 】
: 我也有类似情况，今年我在外地的房子漏水楼下找物业，物业找我，我赔了，还找人上门修了，租户配合维修。水管的事，很难说是租户的责任，老房子了，LZ这个约定了租户维修，看有没有约定因租户没有及时维修造成的第三方责任啊
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FROM 118.102.23.*