水电商用，可能没煤气，不适合居住；
商住可以注册公司的，里面人员复杂，不适合居住，这条非常重要。

购置和转让税费高，产权30-50年可能不能和住宅一样续年限，不适合流转；

唯一优点就是比住宅略便宜，但是代价太高了。


【 在 mysonmysun 的大作中提到: 】
: 现住房的情况：2000年的6层楼，在第4层，南北通透的一手房（父母的），97平米三室一厅，2018年刚翻新装修完。
: 欲换房的情况：2015年左右商住房，17层的15层，139平，得房率据说才75%左右，东南朝向，简装。
: 现住房为旧房，且不是电梯房。而媳妇就想住个新的电梯房，但资金有限，只能考虑商住了。
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