看合同啊，把条款贴出来
【 在 mingmingjun 的大作中提到: 】
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: 卖家是一外国人，春节前卖家本人已来国内配合完成了面签后回国，本来准备春节后再来国内一次完成过户，结果疫情爆发，短期没法来中国，中介建议两个方案：  
: 1.让卖家委托国内同事代为过户，但是需要卖家出委托书并进行公证，使馆认证，而由于疫情，中国驻该国使馆又处在关闭状态，认证事宜短期内可能做不了  
: 2.在正常委托公证流程目前不可行的情况下，与建委沟通，能否让卖家的国内代理人代为参加过户，过户过程中卖家通过视频接入，并出示相关的证件  
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: 想求教一下，上述两种方案是否可行，对买家有哪些不可预知的风险？如果由于疫情导致卖家不能按合同规定最后期限完成过户，是否构成违约？  
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: 请大家不吝赐教，感激不尽！  
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发自「今日水木 on iPhone 6s」
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FROM 113.104.167.*

我觉得应该算不可抗力，最后一致同意合同延期比较好
【 在 mingmingjun 的大作中提到: 】
: 卖家是一外国人，春节前卖家本人已来国内配合完成了面签后回国，本来准备春节后再来国内一次完成过户，结果疫情爆发，短期没法来中国，中介建议两个方案：
: 1.让卖家委托国内同事代为过户，但是需要卖家出委托书并进行公证，使馆认证，而由于疫情，中国驻该国使馆又处在关闭状态，认证事宜短期内可能做不了
: 2.在正常委托公证流程目前不可行的情况下，与建委沟通，能否让卖家的国内代理人代为参加过户，过户过程中卖家通过视频接入，并出示相关的证件
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: 想求教一下，上述两种方案是否可行，对买家有哪些不可预知的风险？如果由于疫情导致卖家不能按合同规定最后期限完成过户，是否构成违约？
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: 请大家不吝赐教，感激不尽！

来自 HMA-AL00
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FROM 111.199.185.*

好的，多谢回复
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 属于不可抗力了，应该不算违约。现在只能是委托公证了，建伟视频应该不太可能。
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FROM 1.202.112.*

如果不是政令禁止来中国 属于哪种来了要隔离不想来的 不算不可抗力 算他违约
【 在 mingmingjun 的大作中提到: 】
: 卖家是一外国人，春节前卖家本人已来国内配合完成了面签后回国，本来准备春节后再来国内一次完成过户，结果疫情爆发，短期没法来中国，中介建议两个方案：
: 1.让卖家委托国内同事代为过户，但是需要卖家出委托书并进行公证，使馆认证，而由于疫情，中国驻该国使馆又处在关闭状态，认证事宜短期内可能做不了
: 2.在正常委托公证流程目前不可行的情况下，与建委沟通，能否让卖家的国内代理人代为参加过户，过户过程中卖家通过视频接入，并出示相关的证件
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FROM 114.249.134.*

如果对方是爽快人，留一部分钱，重新约定个时间，等过户后再给他
【 在 mingmingjun 的大作中提到: 】
: 卖家是一外国人，春节前卖家本人已来国内配合完成了面签后回国，本来准备春节后再来国内一次完成过户，结果疫情爆发，短期没法来中国，中介建议两个方案：
: 1.让卖家委托国内同事代为过户，但是需要卖家出委托书并进行公证，使馆认证，而由于疫情，中国驻该国使馆又处在关闭状态，认证事宜短期内可能做不了
: 2.在正常委托公证流程目前不可行的情况下，与建委沟通，能否让卖家的国内代理人代为参加过户，过户过程中卖家通过视频接入，并出示相关的证件
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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