基本情况
跟之前那个帖子差不多，我是第一套刚需，还没有孩子，在东四环上班。看了朝阳区的房子，只看了望京和亚运村附近，围绕朝阳的几个学校的两居室。不想考虑一居室，如果父母来住的地方可以宽松一点。之前看过南湖东园和中园，周六去看了芍药居北里，新纪家园和安慧北里逸园。写一下自己的感受，也求推荐下。

最近看房
1. 南湖东园一区：小区比较小，板楼底层感觉不错，环境也还可以。中学不是多片不一定是陈分。
2.南湖东园二区：小区比较乱，比周边贵1w吧，初中对应陈分。离地铁近。
3.南湖中园： 板楼房子感觉不错，中学也是多片。
4.芍药居北里： 600多点这个价位都是临街的，北面的几栋和东边的几栋，北面南北的都有一些遮挡。东边比较吵。不太想考虑这个小区了。
5.新纪家园：看了一套645的，超出了点预算，也是塔楼有遮挡。
6.安慧北里逸园：看了一套塔楼西南向的，面积比较大，采光还可以，南向的客厅也是直接面向了墙，被遮挡。小区感觉环境不错，位置也还挺好的。南北13层的业主没有让看房子，没有实地看到，感觉如果不遮挡，这个小区不错。

自己的几点感受
1. 塔楼看房前还是要看实际带不带遮挡的。看了户型和实际的差距还是挺大的。
2. 希望能带点学区。在朝阳也是围绕学区看的。如果是海淀的话，希望不是太差就好。还没有研究海淀，之前看版上大神推荐清河石油附小那块的房子，离工作地点还是有点远。希望大神能给点意见，海淀有什么可以选择的。也听说有朋友在安宁庄那片，希望也能推荐一些海淀的小区。
3.我觉得首先考虑的是能住的小两居吧，有人来住都方便。带学区的考虑还是能省事。毕竟换房的话，中介费是一笔，未来的收支都不那么好预估。
--
修改:wn666666 FROM 114.246.121.*
FROM 114.246.121.*

【 在 augustaugust 的大作中提到: 】
: 600在清河可以买至少大两居了
: 老破的话小三居都能够到
: 但是去东四环不太方便

谢谢您。我看版上大神推荐了宝盛里这个小区，能对应石油附小。的确上班是个问题，就要考虑买车和车牌的问题了。不知道其他位置的海淀有什么稍微近点的推荐。
--
FROM 114.246.121.*

考虑的主要因素是带学区保值一点，抗涨也抗跌。如果不想换就不换了。换房成本也挺高的。不知道这个角度考虑对不对。希望多传授点经验给我 【在Smth1507的大作中提到:】: 还没孩子+东四环上班,建议不要这么早考虑学区。可以考虑团结湖石佛营这些地方。 【 在 wn666666 的大作中提到: 】 : 基本情况 : 跟之前那个帖子差不多，我是第一套刚需，还没有孩子，在东四环上班。看了朝阳区的房子，......
--
FROM 61.148.243.*

好的，目前来看偏向于望京和亚运村这块。考虑换房成本有点高，想挨着学校。南湖的板楼感觉不错。
【 在 cary 的大作中提到: 】
: 海淀距离上班太远了，还没有孩子，现在买在海淀太辛苦了。
: 建议考虑望京，1.同处于东四环，有14号线，交通方便。2. 朝阳的好中学好高中基本都集中在望京附近。3.望京本身有商业，将来可以就近工作。
: 如果价格不合适的话百子湾也可以考虑，房子新价格还低点。
: ...................
--
FROM 52.95.75.*

谢谢您详细的回复
我上次去看的房子西南朝向的，客厅朝南，的确就是直面了墙。
小区环境感觉还不错。户型是考虑的主要因素，买了奇怪的户型也不是很好出手。我考虑买带点学区的，也是考虑万一要是换房，也好出手。参考了链家的历史成交，这片感觉成交量还是比较大的。

【 在 melo3987 的大作中提到: 】
: 我住在亚运村，不过不是逸园，是南边的秀园，板楼那一块。逸园户型，其实包括安慧北里这一片的塔楼户型都差不多，我个人认为都挺差的，浪费面积挺多，有些户型窗户都是天井。然后很多朝向也是歪的。好在相对价格便宜一些。逸园还有一个问题是，如果以后要买车的话，会比较难受，停车巨难。
: 但是周边个人认为住着还挺舒适，交通方便，各种配套齐全，吃的玩的，然后西边奥体奥森，周末过去也方便。去东四环直接四环顺着跑就行了，虽说有点堵，但是应该也不会要太久。
: 秀园大部分是板楼，板楼户型虽说都通透但是户型也一般，且大部分是两居，三居也是歪的斜的奇形怪状，但是好处是停车方便很多。
: ...................
--
FROM 52.95.75.*