Re: 现在住房持有成本忒高啊

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主题:Re: 现在住房持有成本忒高啊
40楼|mengqiqi43|2020-04-17 18:09:49|只看此ID
800万买个10倍股，翻一下就过亿了
彻底摆脱低等阶层了
【在 wanzf 的大作中提到: 】
:拿800w房子来讲，
:若理财一个月少说赚2.7w
:2.7w能租很好很大的房子了
:...................
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41楼|happymuxue|2020-04-17 18:14:45|只看此ID
这是真的。
基本没法租到一个既特别符合你要求，又能保证多年内肯定不涨价不让你搬家的同档次房子
超对啊。
租房就要做好搬家的可能性。
但是扶老携幼搬家，真的很痛苦啊。
所以没法子，要是有品质的生活，基本还得买房。
2万的一家可能能到同样的品质，但是一般人都会觉得贵了。。。
【在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 现在租房价格不低，800万精装修的房子你15000也租不到和你自住房一样品质的。而且你基本没法租到一个既特别符合你要求，又能保证多年内肯定不涨价不让你搬家的同档次房子。除非你溢价很多才有可能。所以即使现在房价不涨，从满足同样居住品质的租房和自住房成本来看，差距没那么大。我估摸着你肯出20000的租金去租800万的房子，可以达到自住房同样品质，对比800万拿去理财27000左右，确实租房还是便宜点，但差距没有想象的大。
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FROM 114.243.223.*
42楼|davisliuyi|2020-04-17 18:47:10|只看此ID
【在 Symmetric 的大作中提到: 】
: 800万一个月理财收入一个月2.7万。。
: 哪里有这么好的理财。

理财年化收益率4%不高，800万一年32万收益，32/12=2.667万，不算高。
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43楼|gct007|2020-04-17 21:33:03|只看此ID
算通货膨胀率了吗？这些年其实房子一点没涨，是通货膨胀了。房子只不过是和通胀同步罢了。
※ 修改:·gct007 于 Apr 17 21:34:07 2020 修改本文·[FROM: 120.244.152.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 120.244.152.*]

修改:gct007 FROM 120.244.152.*
FROM 120.244.152.*
44楼|freemonster|2020-04-17 22:09:45|只看此ID
分清楚机会成本和持有成本。

【在 wanzf 的大作中提到: 】
: 拿800w房子来讲，
: 若理财一个月少说赚2.7w
: 2.7w能租很好很大的房子了
: ...................
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45楼|renrenid|2020-04-17 23:16:08|只看此ID
贷款利息不更高么?

【在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 你数学不及格。如果是全款，哪来的还贷？如果不是全款，你为啥用800万的理财来算？当然要减掉贷款。
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46楼|renrenid|2020-04-17 23:22:49|只看此ID
随便找了几个例子，一千多万的精装修房子也就能租到2w一个月

https://bj.lianjia.com/zufang/BJ2502050399377432576.html?nav=200600000001&unique_id=743d9a64-3a28-42aa-a4bb-250493dcd94ezufangchaoyangrco11rt200600000001rp61587136652617

https://bj.lianjia.com/chengjiao/101105302564.html

https://bj.lianjia.com/zufang/BJ2415741101824032768.html?nav=0&unique_id=743d9a64-3a28-42aa-a4bb-250493dcd94ezufangc11110273801011587136758503

https://bj.lianjia.com/chengjiao/101106176661.html

【在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 现在租房价格不低，800万精装修的房子你15000也租不到和你自住房一样品质的。而且你基本没法租到一个既特别符合你要求，又能保证多年内肯定不涨价不让你搬家的同档次房子。除非你溢价很多才有可能。所以即使现在房价不涨，从满足同样居住品质的租房和自住房成本来看，差距没那么大。我估摸着你肯出20000的租金去租800万的房子，可以达到自住房同样品质，对比800万拿去理财27000左右，确实租房还是便宜点，但差距没有想象的大。
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47楼|renrenid|2020-04-17 23:27:42|只看此ID
15000的租金，租精装1000w的房子，随便找一大片，这还是报价，不是成交价

https://bj.lianjia.com/zufang/BJ2500770373898084352.html?nav=200600000001&unique_id=743d9a64-3a28-42aa-a4bb-250493dcd94ezufangchaoyangrco11rt200600000001brp13000erp160001587136927435

https://bj.lianjia.com/zufang/BJ2499952883756441600.html?nav=200600000001&unique_id=743d9a64-3a28-42aa-a4bb-250493dcd94ezufangchaoyangpg2rco11rt200600000001brp13000erp160001587137185144

https://bj.lianjia.com/zufang/BJ2500754836501299200.html?nav=200600000001&unique_id=743d9a64-3a28-42aa-a4bb-250493dcd94ezufangchaoyangrco11rt200600000001brp13000erp160001587136992026

【在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 现在租房价格不低，800万精装修的房子你15000也租不到和你自住房一样品质的。而且你基本没法租到一个既特别符合你要求，又能保证多年内肯定不涨价不让你搬家的同档次房子。除非你溢价很多才有可能。所以即使现在房价不涨，从满足同样居住品质的租房和自住房成本来看，差距没那么大。我估摸着你肯出20000的租金去租800万的房子，可以达到自住房同样品质，对比800万拿去理财27000左右，确实租房还是便宜点，但差距没有想象的大。
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