背景：我是买家，目前看上了一套房子，到2021年2月初才满两年
刚需住房，但没有需要立刻搬进去，担心2021年2月初才开始过户，拖太久

为了避免不满二带来的增值税，现在（19年8月左右）和中介开始签合同，有什么潜在的风险吗？
例如定金x元，卖家违约的话，是否能真实得到x，及违约赔偿的x；

请问版上大大，有人类似这样买过房子吗？真诚请求帮助，不太清楚这里如何发红包
--
FROM 61.135.169.*

这种（不超过半年）应该也算比较常见吧；
一般过户的时候缴税，缴税项目和比例，按缴税过户的日期算（不是按网签的时间）；
有任何一方违约，就按中介合同/网签合同，协商解决，协商未果就走法律起诉程序呗。
--
FROM 36.112.68.*

【 在 ivory007 的大作中提到: 】
: 这种（不超过半年）应该也算比较常见吧；
: 一般过户的时候缴税，缴税项目和比例，按缴税过户的日期算（不是按网签的时间）；
: 有任何一方违约，就按中介合同/网签合同，协商解决，协商未果就走法律起诉程序呗。

买房小白，刚开始看不久；现在主要就是怕卖家违约，又不赔偿，走法律的话拖太久；

“一般过户的时候缴税，缴税项目和比例，按缴税过户的日期算”，这个时间应该就是指满二年之后的那个时间，大约21年2月左右吧？


请教下版上哪里有系统的资料，可以供我这种小白先学习一下吗
--
FROM 61.135.169.*

6个月一般问题不大
注意资金安全
可以要求提前交付，能够增加一些保障
【 在 duan410224 (给你柔情一刀) 的大作中提到: 】
: 背景：我是买家，目前看上了一套房子，到2021年2月初才满两年
: 刚需住房，但没有需要立刻搬进去，担心2021年2月初才开始过户，拖太久
: 为了避免不满二带来的增值税，现在（19年8月左右）和中介开始签合同，有什么潜在的风险吗？
: ...................
--
FROM 222.129.129.*