- 主题:[求助] 刚需首套上车求推荐
小夫妻首套。
首付230以内，希望买个500左右的小两居。
上班地点在中关村附近，不考虑学区。
目前关注 南北沙滩、学院路、马连洼 三块区域。
求助板上各位前辈，有不错的小区推荐吗？
提前感谢！
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FROM 120.244.226.*
感谢回复，
马连洼附近考虑450左右的商品房
或者 500左右的公房（普，高贷）
不知这个首付是否足够？
【 在 andlase 的大作中提到: 】
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: 首付230，马连洼只能买到400多万的啊。
: 【 在 ppBruce 的大作中提到: 】
: : 小夫妻首套。
: : 首付230以内，希望买个500左右的小两居。
#发自zSMTH@MI 8
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FROM 120.244.226.*
感谢回复！
马连洼95年左右的房子可以做到9-95成房价的评估价吗？中介说没问题。
【 在 fllyd 的大作中提到: 】
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: 先了解一下五环外的评估价
: 马连洼这个首付不够
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: 【 在 ppBruce 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@MI 8
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FROM 120.244.226.*
比如 99年砖混，成交价500，评估价470，网签460，纯商贷，贷款300左右，首付+中介费+税大概 218左右。
这样应该没太大问题吧？谢谢提醒！
【 在 andlase 的大作中提到: 】
: 95年的房子应该是砖混吧？评估价估计没啥问题，但是应该不能满贷了，每个月还款数目和薪资要求也高了，这个也要注意下。。。
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FROM 124.205.76.*
也都关注过，考虑到家里另一半上班还需要地铁通勤，两三年内要娃，
五道口，东西王庄，展春园没有看到特别合适的。
南沙滩附近单价低一点，还是想稍微大一点，65平左右。
【 在 yftk789 的大作中提到: 】
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: 在中关村上班，去那么远干嘛，五道口，东王庄，展春园，王庄路，学院路都可以买到，60平米，500万左右的
#发自zSMTH@MI 8
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FROM 124.205.77.*
嗯，这个考虑到了。
五环内468，五环外374，公房不受这个限制，所以五环外（马连洼）的公房可以做高网签高贷。
谢谢提醒！
【 在 fllyd @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 不光银行评估的问题，还涉及到普通住宅和非普的标准
: 五环到六环是374，超过要多交很多税
: 建议找个专业中介算
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#发自zSMTH@MI 8
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FROM 120.244.227.*