装修是不错，房子很干净，阳光很好，很明亮



【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 品质是指装修么
: 是的话，你想多了。装修人家未必喜欢，税是实打实的。
: 对于钱不够的人，税高就已经劝退。毕竟，你不会把多出来的税都从房价里扣。
: ...................
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我刚才跟中介匿名电话聊了下，发现，中介们知道我的底价，也知道房子不错，也知道我底价还算合理
主要问题是，没有客户主动要求谈。。。。。。。主要就是首期款要求高，目前看的客户钱不凑手，款不到位。。。

中介也没办法，因为匿名电话，中介也不清楚我就是房主，所以一直是在极力推荐我的房子

【 在 buptluna 的大作中提到: 】
: 我卖房时，降到小区平均水平以下才有人谈。
: 大家也不傻，报太高的一般砍价也费劲巴拉的。
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税多少啊，我不会算，这个税都是根据买家实际情况算的吧，怎么算税呢
【 在 poiklm 的大作中提到: 】
: 还是价格问题，你保税试试，绝对好卖
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电梯中高层，附近大学中学小学医院都有，三环以内
出租也很方便，因为都是附近上学的

【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 这都属于房主自己觉得。
: 另外，阳光好的房子是有电梯高层还是无电梯高层。
: 其实，说到底，都属于市场大部分买家不认可部分。你只能等少数不贷款且认可你的房子的优点的人。
: ...................
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我今晚让中介帮我清清楚楚地算了一下税费，全款客户，低贷款客户，高贷款客户各自多少税费

算完后，我发现我这个房子只适合全款客户与低贷款客户，没有个税。
对于高贷款客户来说，如果是二套，最多贷180万，若是首套，可以贷300多万，均要拿将近60万的税

也就是高贷款客户买二套的话，比低贷款客户如果多贷100万的话，需要多拿将近60万的税，显然这种客户买我的房子是不合适，高贷款客户适合买满五唯一没有个税的房子。
所以目前应该不是价格的问题，还是交纳个税的问题。

所以，看来我只能等了，一旦有全款或低贷款的，价格差不多就出了



【 在 yellowlooks 的大作中提到: 】
: 核心就是税能不能避的问题了
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: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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修改:xiaoqiqiu FROM 123.121.144.*
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