- 主题:看上一套房请教该如何去谈价
自行成交你的价格肯定比中介带去的有优势。现在中介就是喜欢拉大价格差，我最近卖房，中介总是说对方报价低，特别低，我同学买房，中介就说那个价格谈不下来，比如她报350，中介会按330去压业主。我感觉双方即使没有价格困难，中介也要制造困难，不然怎么显得他们的钱收得值呢？？而且现在市场，中介都偏向客户。这种情况下，中介没准会开640给业主（即使客户的心理预期是660）。如果你态度很诚恳，先开一个655甚至再低一点，去跟业主慢慢谈，业主也会往中间谈，而且你还是全款，这样你的心理价位也能达到的。坦率地说，撇开链家那20万中介费，只要双方诚意够，对买卖双方都好！
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几万几万的真的就还行。小户型一上来，比报价低40万，那我挂这么个价格干嘛。挂这个价格也是他们建议的咯。
那小区里同户型有比我报价贵25万35万的呢，他们是真的在促成交易吗？还是这个套路其实也不是什么聪明的办法？我觉得促成交易就要诚心吧！
【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】
: 中介目的不是制造困难，是促成交易。中介的职责就是打压卖家卖价，提高买家出价， 最终撮合交易。从买家角度，可以在自己心里底价基础上减去几万让中介去谈，中介最后会撮合让买家加几万让卖家降几万大家都过得去。
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可惜明白人太少，自行交易风险大。我那小破房还是链家卖出去的。
成交价462，我预估460-465之间。
【 在 ziyao807 的大作中提到: 】
: 明白人啊！！！！
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害，这倒是应该的。
链家就是有个监管app嘛，其实我觉得国有大银行做监管还更靠谱。不管怎样，希望大家少花钱多办事吧！
链家这个中介费真是贵
【 在 ziyao807 的大作中提到: 】
: 可能没太说明白，我意思是你关于谈价的那一块。。。任何交易只要抓好除定金以外别的钱款都去银行做冻结，把握好这一块，别的所谓的风险在任何公司交易都会存在。
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