- 主题:遭遇空挂户问题，黄中介已留户口保证金，求建议后续如何操作
买房前中介说和房主沟通了，签约时候合同注明房子只有一册户口，两人，卖房后约定一个月内迁走，户口保证金留了20万。过户前去查了学籍没有占用，我们也忽略了过户前在去查验房子里的户籍情况，目前是已经过户，物业交割都做完了，只有20万户口保证金没有给原房主，现在去派出所迁户口，我们户口单独立册，也顺利迁入了，让派出所查验了房屋内户籍情况，答复除了原房主还有一册三人，具体情况派出所不在透露。
原房主联系了前前房主，表示前前房主已经迁走户籍了，去派出所核实确实前前房主已经迁出，目前的空挂户为96年迁入的，前前房主表示也不知情，看来迁走无望。原房主老人年纪比较大，可能不理解这个政策，特别生气要求中介报警，说有人占用此房产落户，还要去公安局投诉大闹。
不知道这种情况怎么解决，中介还没给出解决方案，我觉得我们也不可能原房主迁走就把户口保证金给他们，毕竟还有三个人的户口没迁出，合同虽然没有注明其他户口情况，但是也写明此房产只有一册两人，没有核验清楚问题在于中介和原房主。
我个人觉得黄中介也有责任，这个房子我们很介意户籍情况，所以签约的时候就反复和中介及原房主核实，也留了户口保证金。现在真的头大，也是后怕，居然已经有两户了，我们还能迁入，目前看入学不受影响。
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修改:fengdan FROM 61.50.220.*
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不迁走保证金给买家啊，还有违约金，这个我可以不要
【 在 akywong 的大作中提到: 】
: 保证金对买家有啥好处，钱该交多少交多少，户口还是没挪走，要是卖家一直不挪走怎么办。钱白白给中介赚收益吗。
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已经过户了，目前想到的影响就是再次销售会影响售价，还有其他的影响吗
【 在 sophieFn 的大作中提到: 】
: 房子别要了，空挂户很棘手
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过户前其实和中介说明要查，中介也回复过户当天上午查，下午过户。但是当天为啥没安排，家里人去的，我没去，也是疏忽了。现在想的是怎么能最大程度减小损失
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 过户之前一定要查户口啊，过户之后再查一次，一定要明确问户籍科，有没有其他户口。
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前前房主的户口也适用吧？
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 不是，户口不迁走相当于房价少保证金那点钱。
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目前保证金在光大监管账户，我们可以要求合同约定迁走户口时间后返还给我们吗？
我已经能接受这个结果了，就是不知道还会不会有更差的结果
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 适用。20万也不少了。去法院起诉估计最多支持那么多。你这个亏只能自认。
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海淀可以去查询了
【 在 diec 的大作中提到: 】
: 请问你们学籍占用怎么查询的？
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但是我们这个房子后面也要卖的，不可能长期持有，我把钱还给前房主，我再卖房的损失谁承担呢？这算不上我们部厚道吧？
【 在 groupants 的大作中提到: 】
: 户口保证金在你手上吧，原房主愿意找公安局投诉，就让他投诉看看。
: 实在没辙，原房主也尽力了，我建议还是把户口保证金给原房主吧，做人厚道一点。房本在你手上，再迁进人是不可能了。
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你问问中介，他们应该都知道。
我们是要求中介帮忙去查，中介带着去的好像东北旺那边，每周一到周四都可以查
【 在 diec 的大作中提到: 】
: 请问你们学籍占用怎么查询的？
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好的，谢谢，感觉黄中介目前也有点担心，他们也有连带责任。我就希望原房主能解决这个问题，其他看看后面情况吧
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 这个问问黄中介吧。
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