- 主题:求助,怎么尽快把房子卖出去?需要更换链家房源维护人?
哈哈哈,典型的中介套路之一啊,看看我之前换房的情景,一模一样的
看看我当时的心路历程吧,中介对你这种太熟悉了
https://mp.weixin.qq.com/s/WayS4VuAAJDpR0FOjYobow
【 在 W630049025 的大作中提到: 】
: 2周之前,我主动联系了之前咨询过的一个链家经纪人,我表明换房,我家房子想要出售。当时经纪人特别积极,很快来到我家,咨询房子情况。当即要将我家房子挂在链家上,我同意了。
: 后面链家经纪人整天想办法把约我出去看房,但是种种原因,我们决定先卖房,再买新房子。还不死心,还要给我推荐我目标区域的中介,说是他朋友,结果我跟我聊天,把他朋友的姓也说错了,感觉根本不认识。
: 房子评价写的很简单,没有体验房子的优势。我家带看方便,但带看量也不如小区其他房子。
: ...................
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FROM 39.155.175.*
房子卖掉与否,和房价是否接近市场近期成交价最为重要。
还有,看你房子的价位,如果是低总价的房子,建议你多挂非LJ的,建议至少3个以上中介,小中介的成交率比想象的高很多,而且多是联单。因为你需要站在买你房子的买方角度考虑,多的几个点中介费,有可能就是他拿不出来的,很多都是紧着所有费用看房的。
看房时间方面一定要配合灵活,尤其是周末
想提价后降价那种,在大多数中介和买主看来,都是不太诚心卖的,至少我接触的中介都是这么告诉我的
【 在 W630049025 的大作中提到: 】
: 2周之前,我主动联系了之前咨询过的一个链家经纪人,我表明换房,我家房子想要出售。当时经纪人特别积极,很快来到我家,咨询房子情况。当即要将我家房子挂在链家上,我同意了。
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FROM 106.120.136.*
【 在 W630049025 的大作中提到: 】
: 2周之前,我主动联系了之前咨询过的一个链家经纪人,我表明换房,我家房子想要出售。当时经纪人特别积极,很快来到我家,咨询房子情况。当即要将我家房子挂在链家上,我同意了。
: 后面链家经纪人整天想办法把约我出去看房,但是种种原因,我们决定先卖房,再买新房子。还不死心,还要给我推荐我目标区域的中介,说是他朋友,结果我跟我聊天,把他朋友的姓也说错了,感觉根本不认识。
: 房子评价写的很简单,没有体验房子的优势。我家带看方便,但带看量也不如小区其他房子。
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FROM 36.112.125.*
他就想催你先买房,后买房。这样他俩头赚啊,你买房子找他,一笔,卖房子找他又一笔。而且你先买后卖就容易卖不上价格了。
稳住先看房子,熟悉一下。然后这边卖出去那边在签约合适的房子。
另外也挂我爱我家啊。还有例如麦田等
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FROM 101.254.164.*
别惯着,直接换中介公司,天天问所有中介的带看工作,我当时也是,估计是有情况相同的房子他们要卖,所以就先压着你的,要不市场上竞品太多卖不上价格。
【 在 W630049025 的大作中提到: 】
: 2周之前,我主动联系了之前咨询过的一个链家经纪人,我表明换房,我家房子想要出售。当时经纪人特别积极,很快来到我家,咨询房子情况。当即要将我家房子挂在链家上,我同意了。
: 后面链家经纪人整天想办法把约我出去看房,但是种种原因,我们决定先卖房,再买新房子。还不死心,还要给我推荐我目标区域的中介,说是他朋友,结果我跟我聊天,把他朋友的姓也说错了,感觉根本不认识。
: 房子评价写的很简单,没有体验房子的优势。我家带看方便,但带看量也不如小区其他房子。
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FROM 61.149.252.*
【 在 W630049025 的大作中提到: 】
: 感谢你!写的这场棒,真是的跟我提独家了,一直没同意,反复跟强调,卖家意愿不强……
这种中介是人品素质最差的,没有之一,委托房源挣买你房子的中介费的百分之五十,所以你把房子委托给他,他当然什么都不干了,当然好的中介会积极给你带看的,毕竟卖出去才能挣钱嘛,忽悠你买别的房子再挣你的中介费,或者让你先买后卖,打压你的价格,
换中介吧,找店经理,说要不换人要不不在链家卖了,
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FROM 219.236.248.*
你换房,一定不能找同一个中介同时进行,买房和卖房必须是不同的中介,最好是2家中介,信息隔离对你有优势
你对他们敞开信息了,只会让自己受伤,当初这个也是我吃亏的原因之一
多少年了,中介的套路还没变,看来最近进化的有些慢了
【 在 W630049025 的大作中提到: 】
: 感谢你!写的这场棒,真是的跟我提独家了,一直没同意,反复跟强调,卖家意愿不强……
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FROM 123.120.20.*
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 链家好像都是这个套路,我之前挂了一套房子,2个月几乎没搭理我,没有带看,也不
: 怎么维护,不怎么搭理我,然后忽然开始使劲搭理我,是为了劝我签独家协议。我直接
: 不挂了,不卖了。
: ...................
是的,我现在也挂了两家中介,我说是人家找过来的。
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FROM 59.109.145.*
真的感觉换房是透明人,我去哪里看过房,我的房子挂多少钱,什么时候卖出,他们一清二楚
【 在 adhere (黍离君) 的大作中提到: 】
: 你换房,一定不能找同一个中介同时进行,买房和卖房必须是不同的中介,最好是2家中介,信息隔离对你有优势
: 你对他们敞开信息了,只会让自己受伤,当初这个也是我吃亏的原因之一
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: 多少年了,中介的套路还没变,看来最近进化的有些慢了
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FROM 111.199.188.*