- 主题:Re: 出手报告 回馈本版
限价。实际上价格二三比一贵一个档次，实际感觉可能相差不大。
现在合适的房子少，具体哪个更好可能要看你个人倾向与预算。
【 在 dbxx 的大作中提到: 】
--
FROM 101.54.158.*
这四个整体已经反映到了价格上，户型都还行。
金鱼和国风 价格和品质都属于独一档
金鱼优势在周边配套，目前不利之处在交通
国风的优势是双轨交通，出行方便，周边环境感觉不如金鱼
融泽嘉园价位差不多低一档
小区管理和质量本身差一点，但也还行。大多不满五唯一，适合全款买家。
公园悦府大约再低一档，小区环境无敌，风是真大，周边目前看有点村
整体上看 这四个只有金鱼和国风算对手盘。彼此优势很明显，根据自身偏好选择。
【 在 icytear 的大作中提到: 】
: 请教一下金域华府，融泽嘉园，国风美唐，公园悦府这四个小区您怎么看？
--
FROM 223.104.39.*
建筑年代10年以后且地铁建成后无明显短板，靠近科技园，这个价格可能还是被低估后的。
我感觉金鱼还会再涨
买的时候总成本大约6w，两居
年前已经有买家比我多出25w左右成本成交了同户型，供参考。
【 在 Daynight1234 的大作中提到: 】
: 金鱼为什么这么贵啊 不都7完多了吗？ 500万买的是一局吗？
--
FROM 223.104.39.*
嗯 他的核心优势在小区环境，楼龄新，近地铁。得房率低，地段偏，周边荒，风大 都是他的缺点
就个人而言，他的价位在同区段中还是有竞争力的，看个人权衡了
【 在 Sauce5 的大作中提到: 】
: 公园悦府一期的得房率太低，卧室放了床，剩的过道连30工分都没有，过人都困难。。。
--
FROM 223.104.39.*
谢谢您
也祝您新年快乐(▽)
【 在 teaair 的大作中提到: 】
: 恭喜恭喜
: 就等北面的13号线拆分新龙泽站和万科天空之城TOD建成了
:
: 规划落地后 这片发展没问题的
--
FROM 223.104.39.*
目前没有孩子也没有户口，学区是太远的事情，要解决当前最核心最迫切的需求。当前p0级别需求是两室明厅。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 为啥不考虑学区呢？你在知春路上班，女友西二旗，当然应该选择知春路啊，不但距离你单位近，而且还算是海淀区普通学区，未来要
--
FROM 223.104.39.*
1.买的房子是10年后的
2.房子长期自住持有，有可能不会再换，涨幅和自己没关系
3.知春路周边大部分房子比我的年纪要大不少，情感上有些犹豫
4.那边女朋友上班可步行，我工作1055无所谓交通
5.谢谢您意见和提醒，每个人每个人生阶段的需求是很不一样的，解决当前核心矛盾同时考虑以后最坏的情况是第一要务
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 为啥不考虑学区呢？你在知春路上班，女友西二旗，当然应该选择知春路啊，不但距离你单位近，距离女友也不远，而且上班是逆人流
--
FROM 223.104.39.*
学校据说是昌平区比较好的。买房的和租房的大多是名校毕业大厂员工相似的背景。
房产的价格只和当地人能承受的上限相关。
这个价位目前来看还是被低估的（个人感觉）
【 在 Daynight1234 的大作中提到: 】
: 好吧，学区怎么样啊，只能说码农的购买力太强大了
--
FROM 223.104.39.*
哈哈哈 自住其实无所谓涨跌的。步入人生下一个阶段迎接更大的挑战是正事。
【 在 Daynight1234 的大作中提到: 】
: 哈哈 和我心态一样，我也我觉得我买房的地有潜力，不过事实是海淀郊区的房子18、19、20年都半死不活的，倒是19年买的
--
FROM 223.104.39.*
金鱼一，13楼有回复
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 正常人都看不出你到底买了哪吧？除了回龙观提的次数多一点，可能性大一点，具体哪个小区也没说
--
FROM 223.104.39.*