- 主题:大家都是怎么下定决心换房的
家里的房子快满五年了，这两天蠢蠢欲动想换一个
看了一大圈，因为预算有限，能买的房子也不多
目前情况：
奥森西门附近不到70平的00年小两居，通勤7公里，电驴25min，坐公交人也不多。
孩子两岁出头，明年上幼儿园。1km范围内有三个私立转普惠的幼儿园，幼儿园下午六点半放学，之前本来计划是上学后就让老人回老家，我自己上下班接送完全可以。
学区目前是朝阳安贞学区，小区对口北师大朝阳小学和初中，到时候应该可以托关系上朝外。
目前房贷还剩70，还款毫无压力。
要换的话，房子原值也就只能加100出头，对学区没有特别要求，东西城买得起的都是广外、龙体、崇文门的老破小。所以初步计划是买个清河的90+大两居。
换完以后房贷又回到了150，幼儿园普遍贵了好多，可选还很少。
通勤距离远了4公里，只能请老人过来接送孩子放学。
感觉这个节点换房有点鸡肋，改善不明显，流程加装修还得折腾一年。
大家都是怎么下定决定换房的，求建议。
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修改:zhuoqing FROM 124.126.10.*
FROM 124.64.22.*
奥森西门这边，包括北沙滩南沙滩，都属于朝阳的安贞学区
我初衷是想换个稍微大一些的房子，改善居住条件。
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 是我地理不好吗？奥森西门怎么就属于安贞片区了？
: 换房是要有动机的，比如改善居住或者改善学区或者降低通勤距离，你这个换房选择没看到一点改善啊，换的有意义吗
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FROM 124.64.22.*
一开始出发点是想换个大点的
后来发现牵连出来会有好多问题，通勤还更远了
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 有需求就能下决心换啊
: 1.二胎换三居，2.老大转学海淀 3.上班从单程开车一小时 变走路大半个小时
: 我是有上面的原因换房的，你这个换一下是为啥呢？
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FROM 61.148.37.*
我家这片的三居，除了像我们这种老旧小区，其他都奔1000+去了
【 在 GreenLover 的大作中提到: 】
: 没必要换清河两居，换三居还差不多。我家那位同事的孩子也住你那片，三居，从出生到幼儿园，到现在上重点高中了，好着呢。
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FROM 124.126.10.*
面积大
朝外也是按目前政策可以，后续怎么变动也说不好
【 在 daisyrunning 的大作中提到: 】
: 能上朝外为啥要换到清河。。。
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FROM 124.126.10.*
谢谢您如此详细的答复
【 在 shuiyikoudai 的大作中提到: 】
: 朝阳换西城，大两居换成了小三居。从宜居的朝阳新房变成了西城老公房。换房很痛苦，所以如果如果不是意愿特别强烈，换着就容易放弃。
: 我搬到西城也小一年了，发现老城区有很多想象不到的便利。比如这边的街道办和居委会非常强悍，比我们朝阳之前的居委会务实而且执行力极强，大概老城区衙门多，所以配备的街道办人员素质都很高。比如这边的社区医院软硬件都很好，孩子去社区医院打针都比在朝阳的医院好很多。老城区的公园绿地非常多，随便遛个弯还是很方便的，朝阳的公园特点是大而新，老城区就是精而多。
: 各有各的优势，所以还是那句话，找到换房的需求点，总得图一头吧。
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FROM 124.64.17.*
目前没有能力买二套
单纯为了换学区我也觉得不值得
这次是想着能换个大点的再加海淀户籍
【 在 crystal001 的大作中提到: 】
: 我之前也想换，后来觉得换学区不值得，又买了一个二套出租。孩子学习就靠自己吧，我们给他把房子车子都解决好以后开心健康不要为生计发愁就行。北师大朝阳我领导孩子在读小学，她觉得还挺好的，师资都是硕士毕业，社团活动丰富，硬件也不错。朝外军事化管理理念我不太认同，而且淘汰制，不利于心理健康。
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FROM 124.64.17.*
是这个问题啊
利率还从以前的83折变成了1.1倍
这两天换房的冲动又消退了很多，想等娃再大点看看
【 在 amaoyj 的大作中提到: 】
: 最大的问题难道不是因为换一个多100 万的房子可能要付出50万的各种包括中介费之前白还的利息等等各种乱七八糟的费用吗
: 我家情况相似，觉得还不如家附近租一个装修好一点大一点的房子呢，当然现在也还没落实。
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FROM 111.197.232.*