- 主题:求律师，卖方违约
这种情况可能比较郁闷，严格讲，卖方可能还没有违约~
【 在 qdfxy0704 (qdfxy0704) 的大作中提到: 】
: 直接起诉呗，要求双倍返还定金，但定金也没多少吧，北京律师估计不会接这种小case的，起诉之余继续看房买房
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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想多了，实习律师不能单独处理诉讼业务的，必须跟执业律师一起~
【 在 vaxigrip (谨言慎行) 的大作中提到: 】
: 起诉吧，找个实习律师都能做，铁定赢的官司，就是现在这种诉讼周期很长，估计1年吧
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不知道你们合同约定的情况，如果只是预期违约的话，可能还真比较麻烦
【 在 suniey (许愿) 的大作中提到: 】
: 我们也没想让他多赔，诉求就是双倍返还定金
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赔偿金多少，跟是否网签关系不大。
20%这个属于约定过高，没有损失证明情况下，很难得到支持。
【 在 ziliu88 (山外青山) 的大作中提到: 】
: 网签了吗
: 如果网签了应该20%的放款违约金啊
: 还有就是打官司往过户的方向打更好一点吧
: ...................
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是的~
【 在 ziliu88 (山外青山) 的大作中提到: 】
: 网签了应该是往要求强制交易的方向打应该更容易
: 拿赔偿金是要证明实际损失的
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这种情况下，如果你们特殊约定，未必能够解除合同+违约赔偿。
司法实践中通常认为，户籍问题只是房屋买卖的附随问题，不一定影响合同目的
的实现。
还是多谨慎吧，需要的话我帮你看看合同条款~
【 在 suniey (许愿) 的大作中提到: 】
: 微信沟通卖家明确表示了想解除合同
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