感谢大家答疑。结论是没理解错。也学到了一个新思路，买老公房，二套能贷总额40%，不受指导价限制。

核心还是得生攒钱。

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我自己查了查资料，不知准确不
比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了

有没哪里理解错了，各位

发自「今日水木 on iOS」
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修改:direwolf15 FROM 49.7.47.*
FROM 49.7.47.*

二套不是只能20%么

【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
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: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
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: 有没哪里理解错了，各位

#发自zSMTH@BMH-AN10
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FROM 1.202.52.*

我学习到的如果是非公房，如果是普通则40%，如果非普20%。其实差不多，因为如果不按照指导价做，那就是非普，则1000万才带200，如果按照指导价则带187
【 在 elaine1005 的大作中提到: 】
: 二套不是只能20%么  
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: #发自zSMTH@BMH-AN10  
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是这个道理
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 对，换房现在就是很难受，贷不出钱来。。。。  
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: 所以现在很多小年轻首套就要买2-3居啊。  
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FROM 49.7.47.*

哦，也许吧。我倒也没有仔细研究过，一直以为首套40，二套20。因为这些年想买房，中介一听我家二套，就一直念叨八成首付，就留了这么个印象。


【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
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: 我学习到的如果是非公房，如果是普通则40%，如果非普20%。其实差不多，因为如果不按照指导价做，那就是非普，则1000万才带200，如果按照指导价则带187
: 【 在 elaine1005 的大作中提到: 】
: : 二套不是只能20%么
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#发自zSMTH@BMH-AN10
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