- 主题:买法拍房怎么破解前房主低价长期租赁房屋?
法制社会,给法院做局,你想多了。
法拍房法院会在房门上贴拍卖公告,贴很久,还不许撕,你找几户法拍房看看就知道了。公告上明确写了有租赁必须联系法院登记。公告也会在法院网站和拍卖平台上公示。多个环节保证了做局的合同将来法院不会认。
是有宣传外地老赖不能退房的案例,有过去流程不完善的原因,也有购房者没有采取正确手段的原因。现在不能说万无一失了,但风险也不比二手房买卖大多少。你自己买的二手房卖家真的放一个80岁的无房老人住着,你腾房的风险一样存在。但二手房只有中介能帮你,法拍房还有法院做靠山。
【 在 XiaChuan 的大作中提到: 】
: 就怕有些老赖知道房子要被卖了,提前做局
: 我们国家没有强制要求租赁登记,所以没登记,法院不认合同这个说法应该不成立吧
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你好单纯。
【 在 runninghare 的大作中提到: 】
: 是的,买到了和租户谈,租户真的要住15年不变?可能不如拿钱走人
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普通人显然缺乏这种勇气、谋略和胆量
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 总之,对付流氓就要用流氓的方法,
: 对于所谓啥事都要找警察找法院的人,还是不要碰这个。
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有租赁的变卖都不一定有人要
【 在 yangguang88 的大作中提到: 】
: 其实拍卖价格也反应了租赁情况,有租赁的价格更低
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现在法院都是帮助腾房的,好像今年什么时候开始的
【 在 XiaChuan 的大作中提到: 】
: 比如以超低租金超高违约金将房子长租给某人15年
: 然后买卖不破租赁
: 新房主买到这种法拍房就相当于掉进一个大坑里,前期做背景调查也不一定能查出来。
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租赁合同必须在查封前签订
而且必须有银行转账记录,查封前
仅仅凭借后补的租赁合同法院一般是不认可的
【 在 XiaChuan 的大作中提到: 】
: 比如以超低租金超高违约金将房子长租给某人15年然后买卖不破租赁新房主买到这种法拍房就相当于掉进一个大坑里,前期做背景调查 ...
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FROM 114.254.10.*
楼主拍了?
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FROM 202.108.199.*
现在都没什么价格优势了,最终拿下来和二手房一个价
- 来自 水木社区APP v3.5.6
【 在 XiaChuan 的大作中提到: 】
:比如以超低租金超高违约金将房子长租给某人15年:然后买卖不破租赁:新房主买到这种法拍房就相当于掉进一个大坑里,前期做背景
- 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 114.254.1.*
就省点中介费?
【 在 Cby 的大作中提到: 】
: 现在都没什么价格优势了,最终拿下来和二手房一个价
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
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