法拍的几个认知级别：

> 门外级
只关注腾退问题。其实现在腾退不了的很少，尤其是规则上已经要求法院去承担这个责任（当然，通常是拖到一定时间自己搞不定他们才出面）。

> 入门级
这个房子值不值得拍，多少人关注，会不会白忙活，会不会拍溢价。这个房子里面欠了多少钱，有没有租约，有没有侵占，会不会使用权占用等等。

> 够用级
1. 法院公布的信息会不会有偏差，公布的风险过高还是过低？评估价过高还是过低？（注意:此处的过高/低指的是人为故意）。

> 专业级
回答以上所有问题，加上研究竞争对手来自什么渠道，他们目标价格（投资还是自己用），看看有没有必要参与。
自己的目标价格有没有优势，出价策略（秒出价施压，还是长喘气吊胃口，等等）……到什么价格就放弃。

你们说呢？

【 在 dierect 的大作中提到: 】
: 能买，不用找中介，自己好好调查一下，主要是腾房问题，过户很方便，北京只要契税。价格便宜有限，能省个中介费。
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