说一下我个人为啥不喜欢吧：
1. 停车困难。我有2辆车，还有一辆电车。我当前的停车环境是地库。如果老破小，一定面临停车位不足，大概率面临不好装充电桩，一定概率面临跟三轮车大爷抢车位。开车环境接受不了。虽说有人经常说，附近商场花钱也能停呀，电驴方便呀。相信我，跟地库俩固定车位比，差的不是一星半点。
2. 居住空间不足。目前2娃，1阿姨，1老人，相对大的三居已经很满了。家里老大快到该分房睡的年纪，都没法有自己的单独房间。客厅弄上爬爬垫，再放点小孩的东西之后，也满满当当。老破小无法想象。
3. 电梯问题。如果没有电梯，很难想象小孩的推车，自行车，各种东西怎样搬上搬下。
4. 小区环境问题。目前小区可以小区内跑步（800米跑道），环境相对优美，儿童游乐场两个，人车分流。没法想象在老破小的小区里面怎样遛娃和遛弯。也不用提什么周边有xx公园了，我们周边也有公园，意义不大，还是在小区玩最方便，还能形成孩子的社交。

主要就是这些了。还有物业水平，户型设计等等，就不一一列举了吧。

其实以前也没觉得老破小有太大问题，甚至自己动过买老破小的想法，但有些体验确实感受过之后，就很难回去了。以后再换房，即使牺牲一点通勤或学校因素，也会把面积和品质放在比较高的优先级吧。

所谓“市中心”对我来说，没任何意义。在znh旁边住我也就是个老百姓，对我没任何形式的体验加成，甚至心态上都没有。

【 在 inmarine 的大作中提到: 】
: 当然，前提是市中心、各种配套齐全的。
: 我觉得挺好的。外立面破点没关系，自己装修好点，住着舒服就行。
: 现在手里两套老破小，还想用家人的名义，再买一套三四十平米的。
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有没有一种可能，老破小的那些缺点，你能忍受，别人忍不了。。
有没有一种可能，老破小并不是和好学区好地段画等号，远大新也不是和差学区和差地段画等号呢。。

【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 老破小的那些缺点，可以克服，可以忍受，但是有些东西是无法克服和难以忍受的，比如差的学区，以及差的地段。
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: 北京的特点在于好学校都集中在市区，市区的公房又很多，这是这个城市的特色，住在这里，就得接受。
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刷到几次北京电视台的“向前一步”，关于停车问题的，基本无一例外都是老破小，且老住户强硬占车位，新住户要求改政策。也都不是胡同祖传聚居地啊。其实胡同祖传聚居地还好点，毕竟都是老人，自己协调自己占位，外面新人也不去。

【 在 findhappy 的大作中提到: 】
: 市区除了二环里胡同那种老北京祖传聚居地，大量居住人群都是前些年进京的，哪个不是同龄人中的竞争胜利者？还整体素质不高？
: 先来的住中间，后来的住外圈，这是自然规律。住中间市区的人群年龄大了，素质就降低了？不怕你爸妈修理你么，哈哈。
: 加上市区有大片各种机关的家属院、学校周边有大量换房上学的家长，对比郊区住户，哪边的素质高还真不一定。
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好奇：清华附小跟老破小画等号吗？

【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 雷军的孩子小学选清华附小，说明小学也是海淀的好吧？
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现在变了？我确实有朋友是郊区进人大附的

【 在 basil0907 的大作中提到: 】
: 北京的中考是锁区的
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