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- 主题:发现还是学区房保值，有点后悔
- 德胜地段不如月坛
学区这两年被打压的厉害
相信很快就会反弹回来
【 在 vjzr 的大作中提到: 】
: 德胜现在交易的是出区的预期，成交单价比月坛还低，如果哪天不出区了还是会回来的。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.127.65.* - 学区房还占着城里好的地段
别忘了这个。
比较西城东城的房子的平均建筑年代都是1980之前
要想在城里买房，没的选
北京的政治中心就在内环
搬不走
这跟其他城市不一样，
郊区的房子很快也会变旧
之前回龙观的那些次新新龙城之类的，
很快就被附近卖地大量的新房代替了
而城里的位置和房子不会再扩张
【 在 LordTod 的大作中提到: 】
: 信仰啥呢？19-23年的出生率逐年走低，24年还不好说。目前北京户口没放开，5环内没放开，入学儿童越来越少，傻子都知道怎么个情况吧
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FROM 124.127.65.* - 【 在 LordTod 的大作中提到: 】
: 别忘了，市直单位搬出去多少，连带家属有几十万人吧
: 另外你一开始说的学区属性，现在又说地段属性。一个老破小房子如果在朝阳区市价8万一平，在东西城的地段属性能加2万，学区属性能加4万，也就14万一平。但是现在学区属性一直在降，地段属性顶多就是维持不变。这就是为什么现在东西城很多房子去年16万，今年12万的原因，就这样接盘的都很少
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FROM 124.127.65.*