- 主题:后面的玩法就是收存量房出租 打包成reits基金取代土地财政
【 在 hmU 的大作中提到: 】
: 不就是自如那套吗，
: 还后面，后面啥
: 运营效率比自如高？凭什么
他有配套政策，一是低价收房，二是低息贷款收房，三是税收优惠，比如他们的房子免征房产税，总之财务模型要能算过账，然后包装成Reitz卖给投资者，反正存款、理财收益这么低，大家的钱不去买房就引导去买reitz，他打包卖完解套，回来的钱再去收房。
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因为国资接盘托市，稳住了市场，所以需要一定的政策确保国有资产收益。
也因为救市资金需求海量，所以用金融工具让全社会消化，他的资金也可以轮动。
【 在 semipunk 的大作中提到: 】
: 这样操作显然是正斧补贴下的非市场化竞争，结果大概率一地鸡毛
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社保基金啊，FOF 啊，机构买了reitz，再和其他东西打包成银行理财产品，年化3.5，然后你房子卖得早，钱存银行1.85个点，换美元额度有限，就问你买不买？
你现在买的理财里面有什么东西你知道吗？
你不买那就基金买啊
【 在 niceboy086 的大作中提到: 】
: 那些金融大鳄都是傻子吗？会投资这样的基金？
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可是又能怎么办呢，让国企收房租赁，后面租房金融化就成了明牌。
每次危机，靠基建拉动经济，投基建的钱里面被浪费被fb的就少吗，但没办法，经济活了就行。
【 在 semipunk 的大作中提到: 】
: 政策干预市场，不敢说一定不成功，但是权力寻租空间一定是有的
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