- 主题:房子如果只有居住属性，那现在房价确实还是太高
住40年不可能 残值为0也不可能吧
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 如果不考虑落户（目前也只有北上难度大） 上学（这个出生率，以后上学不难） 投资（下行区间）
:
: 那大概算一下
:
: 一套二线城市房子 不算税费不算利息 单价1.5万，100平就是150万
:
: 就算能住40年（不大可能），残值为0
:
: 那每年就是3.75万
: ..................
发自「今日水木 on ip100」
--
FROM 116.130.194.*
所谓的消费品 也是指总价超高 使用年限超长的消费品 房子本身总归是要折旧的 而后面由于老龄化 人口出生率下降 城市的规模是收缩的（除了京沪）收缩首先导致基础设施 教育医疗等配套建设的停滞 过去你一万买的 你家旁边地块比你晚两年卖涨到1.5万了 因为什么 学校医院建好了 后面就没这事了 只会城市更新 越来越破的老破小被z f收回去当保租房 同小区被收储的比例越来越高 租户越来越多 居住品质越来越低 房价上不去 最后也会被z f回收 甭管你在什么位置 郊区 市区老破小 没有哪一方再有动力像之前那样 去不断地推高地价 去炒土地价值了 那时候的房产基本就是单纯市场掌握决策权的自由定价自由买卖的消费品了
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 如果不考虑落户（目前也只有北上难度大） 上学（这个出生率，以后上学不难） 投资（下行区间）
:
: 那大概算一下
:
: 一套二线城市房子 不算税费不算利息 单价1.5万，100平就是150万
:
: 就算能住40年（不大可能），残值为0
:
: 那每年就是3.75万
: ..................
发自「今日水木 on ip100」
--
FROM 116.130.194.*
房主们得主动降价交筹码 不然不会拆 否则之前怎么不拆 因为拆不动
【 在 maple0 的大作中提到: 】
:
: 楼太老就拆了重新盖呗，北京这地方，房屋建造成本和房价比，不算个事儿
: --
: 一万年前,阳光的照耀和今天一样,
: 是一碧如洗的晴空.
:
:
发自「今日水木 on ip100」
--
FROM 116.130.194.*