- 主题:暴跌，海淀小南庄腰斩！！！
说实话海淀小南庄和安贞西坝河的老旧小区本质没有什么区别。
群体构成差距不大，都是那个年代分的房子。
配套差距也不大。
前几年吹嘘的教育其实想在各个区里突出重围哪怕985-211都是难上加难，考到区里前20%这种小区并没有本质区别。但海淀所谓教育溢价还是极高。
西坝河目前的底大约5万多吧。小南庄教育溢价贵得多。海淀西城下跌之路远没有到头。
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何以见得？
就个体家庭来说。东西工作地差距并不大。小南庄有中关村，但西坝河也有望京三元桥。
小南庄稍微远点有上地西北旺，西坝河稍微远点也有国贸。
要说基础配套那还真说不上谁更好……
要说现代化反而朝阳要更好一些。综合来讲伯仲之间。
萝卜白菜吧。每个人都有不一样的答案。
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【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
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: 不算学区，小南庄和西坝河还存在一个商圈和上班问题，前者也要贵。
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北工大？？
开什么玩笑，现在工大很好了好吧！一个转区者凭什么认为自己有能力超越区里老的考二代家庭？
在自己区里啥排位转到海淀一样这个排位。转区提高不了任何区排名。就是在做梦……
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【 在 new4 的大作中提到: 】
: 还没到底，单价5万顶天了。
: 海淀学区房都是大坑，北工大都保证不了。
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