- 主题:房子真的已经过剩？
第一点比较同意，添油战术的出政策其实是为了避免以前，一抓就死，一放就飞。想用逐步出政策的方式来试探出房事平稳发展的平衡点。但是效果如何，目前存疑，相爷当年的信心比黄金更重要是有大智慧的，添油战术能不能带来信心？不知道。目前看用了很多政策，但是没有达到预期效果。
第二点不太同意。一线城市之所以能够提供大量高薪职位，是因为平台足够完善。这个平台包括：优惠政策、高校人才、城市基础设施、地域交通… 其它城市很难建设这类平台。越是大环境经济不好，这种资源就会越集中。很多离开一线的人在其它城市找工作更难，反倒会回流一线。
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 这两点未来都不看好：
: 1、放松限购已经成了让最后一批前期不能买房的人来上杠杆，这部分是若干年来各种原因剩下的存量，为保证软着陆，所以放松政策一定是切香肠的方式出，以避免一次性消耗掉这部分存量；
: 2、一线城市人口只有在经济繁荣、就业机会多、收入增加快的时候才会增加，未来经济不好，受制于生活成本，很多收入受损人群很可能会离开。
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前届政策特点是矫枉必须过正，对市场表现反馈非常积极，一有病就吃药，效果见效快。本届特点是沉住气，对市场表现并不急于用政策反馈，可能是本届掌控力量更足。而且考虑鹤公操盘，他比较认同达里奥的观点，对杠杆非常厌恶，所以对刺激政策出台非常谨慎。导致央行放水前，都先说我不是放水云云，有些搞笑。
如果经济不好，一线都不好找工作，那么其它城市岂不是更不好找工作了。又能流出去哪里呢？
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 第一点限购政策的分步放松及预期效果，我认为执行者是非常清楚且在计划中的，目的就是防止房价出现剧烈的下降进而出现金融风险，在经济衰退期新增城市人口停滞，对唯一剩余的前期受限购未买房的需求像金子一样珍贵，控制这部分需求每次在市场即将下行时分批携带杠杆进入市场托住市场、让房价每次小幅下降，直至房价最终去除泡沫、平稳落地过程软着陆，这些逆房价走势而加杠杆的需求虽然自己接盘了但对整体金融安全做出的贡献居功至伟。
: 第二点我觉得很简单，一线城市经济繁荣期人口流入增加，经济衰退期大概率人口流出，应无须赘述。
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