- 主题:2024年买房（置换）掏空全部积蓄是否不太理智？
你对自己都不能保证判断准，咆哮那么多判断人家楼主真是辛苦了。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 再跟你说一点，判断自己不准确的人多了，我对自己也未必能准确判断，别说对自己，对什么都一样。别吹，哪个行业也不能保证两年后还能不讲心不裁员。风口上的猪，形式好大家都好而已。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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1人家有没有风险规避啊措施你不知道
2我也没说过房价还要涨，你非要假设个靶子打的还挺开心。
3你推荐人家租房，你怎么判断租房支出一定会少于贬值损失？租房是绝对持续支出，没有尽头，贬值你要是判断也没有尽头我也就不说什么了。
其实，所有争论都是对未来的判断，你悲观，特别悲观，我不特别悲观。
最后，你还是先担心自己会不会失业降薪吧。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 既然有风险，为什么去避免一下？你别跟我在这小孩一样抓小细节了，自己好好多琢磨一下去吧。如果你还在这样没逻辑没大局观的在这辩论，那我就把你当啥了。你都对，暴涨一触即发，你赶快贷款去买房吧。银行天天打电话给大家贷款，你快去吧。啥脑子啊？
: 真的，如果你过去赚钱了，但是赚的是认知范围之外的，说不定哪天就赔了。
: 看你跟我辩论的越来越小，呵呵，你厉害，你赢了，你相信自己就好。
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回到2000好不好？估计不到5000一平。
那你说说，一直租160平的房子，10年花多少，20年花多少，30花多少？不买一直租到死花多少？
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 对，时间轴长一点，燕郊就会绝对值比这个900万的跌的少。全跌300万，这个很可能跌500万，700万。走着瞧就行，一夜回到12年，不是没可能。12年这个房多少钱？呵呵
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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你找到我说一句还要暴涨的话，我单独开贴向你道歉如何？
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 我是对你这种鼓吹暴涨的人咆哮，呵斥，你们这种东西未来可能害了一个又一个家庭。跟过去那些专家，满大街的绿中介黄中介一样，害人不浅。你也只能在这胡说八道，我说的关键东西，你一个也驳斥不了。你去研究一下房地产的本质是什么？定价原则是什么？这十年动不动翻一番，翻几番是为什么？是经济好了那么多还是什么？远了不说十年涨了多少倍？是正常现象吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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三年，你别忘了楼主孩子要上学，即便不考虑上学，你就设定一个三年的期限还是挺聪明的，100万，也就10%的幅度多一点。我不敢说三年内他这房子跌不了100万。就和你说我说暴涨一样，那是你脑补出来的观点。
而且，即便跌10%是有可能的，但概率已经不大了。
我在房版发帖已经六七年了，当初和我对线的空军，现在都不再出现了。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 不想跟你解释这些了，你也不懂经济学，说也说不懂。咱俩别多说了，今天8月3号。三年后这房子跌幅超过房租算我赢，涨了还是低于房租都算你赢，行吧？或者我吃亏，跌100万以内都算你赢，行吧？到时候谁输了给赢的喊三声老师吧。都文明一点好了。看得出来你也不是啥大恶人，只不过大家观点不同。就这样吧。咱俩别辩论，没意义。像楼主这样人多了，我也不想去拦着，还给银行做贡献呢。你愿意就把我发的看看，慢慢研究一下那些数据，对你没坏处。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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既然你说到经济，那房子本身就该有折旧的问题，那不叫贬值，一边住一边涨才是不正常不可持续的。折旧金额低于租房支出就合理，更不要说还有上学，相比租房更装修布置自由一类的增值属性。另外，别忘了还有一个概念叫残值。租房是没有残值的。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 不想跟你解释这些了，你也不懂经济学，说也说不懂。咱俩别多说了，今天8月3号。三年后这房子跌幅超过房租算我赢，涨了还是低于房租都算你赢，行吧？或者我吃亏，跌100万以内都算你赢，行吧？到时候谁输了给赢的喊三声老师吧。都文明一点好了。看得出来你也不是啥大恶人，只不过大家观点不同。就这样吧。咱俩别辩论，没意义。像楼主这样人多了，我也不想去拦着，还给银行做贡献呢。你愿意就把我发的看看，慢慢研究一下那些数据，对你没坏处。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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我觉得跌不了200万
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 六七年前我也不是空军，那会我会站你，现在不一样。这个你不接受？200万行吗？200万以内算你赢
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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你以为我另一个贴子说捡不到便宜是因为什么？我确实考虑再次置换。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 残值与否，3年200万总行吧？行了，最后一次回这个帖子。你觉得房子不跌那就继续加杠杆买，把你18年房子卖了换个更好的。你不愿意打这个赌就这样吧。希望你以后做多军时候悠着点，因为有可能要死人的。中金女只是个开始，不是终结。空军可能算赚钱，但死不了人。就这样吧，别回了
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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不带这么耍着人玩的，你看人家忧国忧民的，完全是为了你好才每次码这么多字的，你不能好心当成驴肝肺啊。
【 在 Rukia2015 的大作中提到: 】
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: 别说出来啊，就偷偷看乐子不好吗，一会儿他走了我们去哪看乐子啊
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不下饵，鱼怎么上钩？
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 偷偷看乐子，心态很好嘛，何必还来问是否理智，呵呵
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