肯定是分化啊。
现在还认不清形势吗？
去查查数据：
按年代查询大数据，你会得到不一样的结果。
总结：
建筑年代越新，小区跌幅相对就越小；面积越大，跌幅相对就越小。
结论就是，相比于老旧小区，刚改会好一些，改善型住宅更好一些。
分别跌幅40%-30%-20%-10%，平均大概25%左右
※ 修改:·tiancaikang 于 Sep 23 13:19:26 2024 修改本文·[FROM: 223.72.65.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.65.*]

修改:tiancaikang FROM 223.72.65.*
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个例哪个群体都有，普通房产几乎每段时间都有大幅降价的，而相对好一些的小区有个着急用钱的就会当做新闻来报。
需要看的是整体成交均价。

建筑年代越新，小区跌幅相对小一些；面积越大，跌幅相对也小一些。

客观很重要，都有不同幅度的跌幅这个没问题，但老旧小区普遍跌幅都很大，而改善小区极个别跌幅较大，这才是真相。每个群体抗压能力不一样……
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【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 你看看小猪喝水万柳和望京两三千万的房子跌了一千万，八九月份十来个了，上半年你几乎见不到。这就是部分有钱人也扛不住了，一旦那些房主发现这种房子也不保值，很多会卖掉的，手里有两套或多套的的一定会卖掉的。这还不算房产税，两三千万的房子，一年收个二十万合理不？房产税出来。这种房子又是一波暴击，对这种房子影响最大。
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