- 主题:本版上半年说一线城市房产分化的人呢
个例哪个群体都有，普通房产几乎每段时间都有大幅降价的，而相对好一些的小区有个着急用钱的就会当做新闻来报。
需要看的是整体成交均价。
建筑年代越新，小区跌幅相对小一些；面积越大，跌幅相对也小一些。
客观很重要，都有不同幅度的跌幅这个没问题，但老旧小区普遍跌幅都很大，而改善小区极个别跌幅较大，这才是真相。每个群体抗压能力不一样……
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【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 你看看小猪喝水万柳和望京两三千万的房子跌了一千万，八九月份十来个了，上半年你几乎见不到。这就是部分有钱人也扛不住了，一旦那些房主发现这种房子也不保值，很多会卖掉的，手里有两套或多套的的一定会卖掉的。这还不算房产税，两三千万的房子，一年收个二十万合理不？房产税出来。这种房子又是一波暴击，对这种房子影响最大。
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FROM 223.72.65.*
这样不是供应减少需求增加了？会推高房价吧？自己说的不矛盾么？
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 接下来的政策是买二套和首套一样对待，那么对小户型是绝对利好。很多人就不卖一买一了，直接买二，这样也减少挂牌量。这也是国家想看到的。
: 发自「今日水木 on PDHM00」
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FROM 183.242.77.*
40%相对高点是真的，不是这一波，这一波20%多，新的旧的差不多，没成交的另算，不同地区有些差异
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 有些地方不是说跌的不多么？有些地方据说跌了40%，如果都是真的，那还不叫分化？
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FROM 111.201.147.*
不矛盾啊，国家现在在托shi，这月估计就会有政策下来拖一下，之前托shi的zc出来，挂牌量猛增，这让国家很头疼，这让出来的zc效果大打折扣。所以要是出一套二套不区别对待这样的zc效果会很好
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 这样不是供应减少需求增加了？会推高房价吧？自己说的不矛盾么？
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发自「今日水木 on PDHM00」
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FROM 39.144.45.*
你那个成交价不显示单价超过多少（可能是15万）的记录，对很多万柳太阳宫的小区来说根本没参考价值。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 看宅心的交易记录，没这么邪乎，今年还成交了一套14+的，接近前期高点了。
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FROM 124.64.22.*
啥意思？还有更高价的没显示出来？
【 在 dlndhxq 的大作中提到: 】
: 你那个成交价不显示单价超过多少（可能是15万）的记录，对很多万柳太阳宫的小区来说根本没参考价值。
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FROM 183.242.77.*
你不用看单一小区的细节，我贴了类似的13个，都是这一个月内的，你在上半年绝对不会找出这么多，这就意味大跌触及到了这波人，上半年大跌的基本都是老破小。有人开了先河，后面必然会有人跟进的。就看九月底这波刺激效果会怎样了
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
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: 看宅心的交易记录，没这么邪乎，今年还成交了一套14+的，接近前期高点了。
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发自「今日水木 on PDHM00」
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FROM 39.144.45.*