- 主题:求建议，该买第二套改善住房吗？
目前情况：两娃均上学，现有五环100左右次新无贷款，租金7000+。考虑到学区房老房子未来没有啥潜力，且自住拥挤，近期卖掉了海淀三居学区一套，加上存款有1400左右。本来打算改善一套四环到五环新房，但看了一圈后发现都离孩子上学有一定距离，近期肯定没法住，学校附近次新房预算不够，索性月租2万长签了一个次新，居住体验很不错。目前考虑是否购入四环到五环改善一套，10年孩子上学后入住。或者索性直接存银行，利息已完全覆盖租金，10年后再购置，真诚恳请大家给予建议。
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【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 租房等，孩子上学，上哪租哪，到时候你就会知道有多香了。
1400的房子租金覆盖不了我现在的租金，存银行估计还会多出来一些，就是不知道10年以后房子会多贵
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【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 我觉得还是自己装修自己住舒服些~~~租房的电视冰箱洗衣机热水器，很难碰到全符合心意的
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租的房子快1600，现在是一点杠杆都不想上
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【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 1.房价现在趋势不明朗，估计横盘或继续跌，这个你考虑进去。2.还是那句话，边租边看，学都上了，着啥急。3.有学区房的，没摇到或者考到附近学校的大把，都是再去学校附近租房。
感谢建议！
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【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 是的，就现在来说的话，原先的现金为王理念可能风险较大，因为大水看样子无可避免……
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是的，我也担心这个问题。不过算了下刚买的这套学区房收益率，16年买入年化收益就3.5，这还是在北京人口上涨这几年，未来人口下降，又有雄安啥的，还会超过这个涨幅吗。
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【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 不客气，至于自己的房子装修啥的都符合自己要求那是肯定舒服，但是就我身边的好多孩子，小升初，初升高，很多不在自己房子边上，通勤这个一定要考虑，毕竟大部分都是为了孩子。上学远近真的很重要。
是的，核心还是不知道未来房价涨幅如何
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【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 1400万的房子要是收房产税得不少钱呢
: 发自「今日水木 on PDHM00」
房产税估计难产了吧，现在这形势
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也有汇率风险吧，不敢瞎折腾了，要么就存要么就买房
【 在 pricss 的大作中提到: 】
: 换成美元？
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