- 主题:北京取消非普
这个取消了些日子了
【 在 littlefool 的大作中提到: 】
: 467W指导价，这个是北京特殊的政策，之前直接决定了大部分房屋的贷款总额不超过300W。
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没缴税的，符合这个新规的
在12/1之后就按新规缴税
【 在 flyingfairy 的大作中提到: 】
: 2年前买的期房还没收房缴税的，这个政策能适用吗？
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非普最早还有总价的线，后来变成单价的线
这会导致不能多贷款，首付要求高
【 在 strikerlw 的大作中提到: 】
: 现在住老破小，本来也买不起 140 以上的房呀！
: 发自「今日水木 on iPhone 14」
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难，除了卖地
个税是地方的主要收入来源之一
现在地方财政的这个样子，舍不得啊
【 在 face1234 的大作中提到: 】
: 个税什么时候取消？！！！个人所得税，不满五唯一收20%
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这是赶巧了
最早北京非普面积的标准是140
今年初改成了144
这个140是新的契税优惠的分段标准
凑巧和之前的非普线一样而已
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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: 这个140的划分是叫什么？还以为这个也取消了
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分区单价现在还好了
之前的总价线太恶心了
【 在 WAMP 的大作中提到: 】
: 不止这一个标准，还有分区的价格。当然分区域的价格是先一步取消了。
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其实是这样啊
北京这边报价方式就是
买家全包
所以税费高的房子，成交价就低
税费低的成交价就高
否则怎么会有所谓的“卖家配合满五唯一”这样的说法
在有非普说法的时候
大户型的房子单价往往会偏低
除了总价的因素主要原因还是增值税的缘故
更不用说，同小区大户型往往朝向户型采光都会更好
【 在 Xiayefanxing 的大作中提到: 】
: 确实，之前之前关注的户型大点的房子，几天跟中介聊，说是业主对售价预期提高了。为啥业主的心里都是国家降交易费我就要提高价格不能便宜买房子的，而不是趁着买家需要交的税费少了赶紧原价出手。
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