我家从09年开始从9万块钱用7倍杠杆开始倒腾。那时候低首付，成交速度也很快，一波浪起，手上的房就可以套现走人了，我说过房子只是筹码而已。到22年我们把最后一套住宅属性的房清掉，手里的现金已经很充裕了，然后还落两套没有贷款用来收租的房子。所以我家花费现金流基本用不到。靠租金加自己股市的收益，两个阿姨的工资加房租的钱覆盖还有富余。另外我家户口和租的房子都在，划片的学校还行，就这么上着就行
【 在 zoexrr 的大作中提到: 】
: 首先赞一个会理财！但也有两个问题：1、你们家就一个人工作而且是国企，一家人开销应该也不少吧，怎么能存这么多钱的？2、不买房只租房如果有北京户口孩子怎么能择校上学的呢？是zb吗？
--
FROM 223.104.40.*

租房和买房是完全不同的逻辑，搅在一起反倒说不清楚了。

租房属于消费行为，买房属于投资行为。世界主要经济体，CPI里面有租房价格指数，但是没有购房价格指数。

租房既然是消费行为，就要看质量、体验等消费感受了。

购房既然是投资行为，就要看投资回报率、流动性等了。


【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 我和老公是09年就开始倒腾房子，手里前后倒腾过7，8套房，租房15年，不算多也不算空，讲讲自己的体验
: 我和老公纯是社会底层，没有什么特别好的投资渠道，什么矿权，土地，林地，不良资产这种超高收益的资产不做幻想，只能买一些针对普通人的东西，目前没有自住房，家庭资产60%是美金+美金保险 2套租售比年化大于6%的房用来做固定收益，剩下的钱a股+货币基金+人民币保险  老公国企大头兵，我全职在家 以上是我家的基本盘
:  这些年倒腾房子，北京所有区县的房子我们都看过，包括环京，但是给我的感觉就是大多数人都是狂热且无知的，绝大多数的房子都是不值的。但是这并不妨碍人们楚门的世界中被绝对意志所摆布。房子一定是可以买的在一波一波的造浪中，房子这种“大宗”买卖对普通家庭一定是绝佳的赚钱的最佳时机。但是时刻牢记你买房的目的是什么，与我而言，它只是一枚牌桌上的筹码，你可以选择有各种属性的筹码，但是它最不值得一提的功能才是自住。
: ...................
--
FROM 117.129.53.*

这个从21年卖到24年了，说明什么？
你看的是6%的收益，人家看的是你37万的本钱
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 本版卖的，37万，包过户。一年可以租3万块钱。远超6%了。
: 【诚意出售】中关村科贸电子城商铺，北四环核心商圈，37w包过户
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 29 15:21:24 2021), 站内
: ...................
--
FROM 1.203.145.*

钞就是现钱，汇就是可以银行转账的
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 请问汇还是钞有啥区别？一直没搞懂
--
FROM 114.253.38.*

在你们口中，现在的北京不应该是到处降薪、失业、找不到工作吗，哈哈，怎么还空气里都是机遇的味道
【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 一线我才能一个月花几万就租到几千万的房子啊，小地方比较难占这种便宜。另外，一线赚钱机会多啊，超一线空气里都能飘过机遇的味道，二线可不行
--
FROM 120.245.122.*