- 主题:选择买房出租还是选定期1.75%？
我存的都是5.几的年化，一年低你3年的了
现在还买房。。。人口趋势下降，你指望房价逆势上涨？买房税费、每年物业取暖费、家具家电维修更换，出租要交税
【 在 Smoonlight 的大作中提到: 】
: 最近有个银行总推3年1.75%的年化。感觉买个400万的房子出租，3年也就15万房租。但存定期，3年有21万。
: 两个都没税，但出租以后好像要交税。所以还是后者划算？
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FROM 219.141.248.*
怎么做到的，求带
【 在 lisiaroo 的大作中提到: 】
: 我存的都是5.几的年化，一年低你3年的了
: 现在还买房。。。人口趋势下降，你指望房价逆势上涨？买房税费、每年物业取暖费、家具家电维修更换，出租要交税
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FROM 115.206.127.*
房租收入必须要大于定期存款，就是流动性风险和交易税费问题。
你这个显然存款划算啊。不过400w房子只能租5w，也就北京了，外地远不止。
【 在 Smoonlight 的大作中提到: 】
: 最近有个银行总推3年1.75%的年化。感觉买个400万的房子出租，3年也就15万房租。但存定期，3年有21万。
: 两个都没税，但出租以后好像要交税。所以还是后者划算？
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FROM 39.144.231.*
纯投资收租的话，400万贵了，买200万以内的，在上海租售比能到2.5%以上，北京估计类似？
【 在 Smoonlight 的大作中提到: 】
: 最近有个银行总推3年1.75%的年化。感觉买个400万的房子出租，3年也就15万房租。但存定期，3年有21万。
: 两个都没税，但出租以后好像要交税。所以还是后者划算？
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FROM 218.242.218.*
【 在 Smoonlight 的大作中提到: 】
: 最近有个银行总推3年1.75%的年化。感觉买个400万的房子出租，3年也就15万房租。但存定期，3年有21万。
: 两个都没税，但出租以后好像要交税。所以还是后者划算？
你这个误导太明显，正常位置400万的房子，房租至少八万一年，好一点的地段能到十万以上，年化在2%以上。
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FROM 114.254.0.*
出租要装修，而且这个装修不是一劳永逸的，几年要装一次
【 在 Smoonlight 的大作中提到: 】
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: 最近有个银行总推3年1.75%的年化。感觉买个400万的房子出租，3年也就15万房租。但存定期，3年有21万。
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: 两个都没税，但出租以后好像要交税。所以还是后者划算？
#发自zSMTH@V2219A
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FROM 36.28.31.*
现阶段买房出租确实是做慈善。
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FROM 36.112.114.*
房子流动性很差，急售降价10%很正常，5年的房租没了。房价还在下跌通道，5年跌10%很正常，另5年房租又没了。
【 在 Smoonlight 的大作中提到: 】
: 最近有个银行总推3年1.75%的年化。感觉买个400万的房子出租，3年也就15万房租。但存定期，3年有21万。
: 两个都没税，但出租以后好像要交税。所以还是后者划算？
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FROM 183.253.19.*
400万的房子几年后100万了
【 在 Smoonlight 的大作中提到: 】
: 最近有个银行总推3年1.75%的年化。感觉买个400万的房子出租，3年也就15万房租。但存定期，3年有21万。
: 两个都没税，但出租以后好像要交税。所以还是后者划算？
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FROM 39.144.158.*
他想着你的利息，你想着他的本金。
各取所需，完美的交易
【 在 rybgn 的大作中提到: 】
: 借给我，三年给你6%的年化
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FROM 114.247.175.*