还不如花200万买个5环外收租，一年也有4~5万，剩下200万存银行
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FROM 219.142.5.*

如果她只会找1.x%的存款理财方式 真不如买房子
我难以理解的是真有人会去存这么低利率的定期存款么?就是六大行的那种定存??

【 在 lisiaroo 的大作中提到: 】
: 我存的都是5.几的年化，一年低你3年的了
: 现在还买房。。。人口趋势下降，你指望房价逆势上涨？买房税费、每年物业取暖费、家具家电维修更换，出租要交税
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修改:chery FROM 1.119.161.*
FROM 1.119.161.*

【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 出租要装修，而且这个装修不是一劳永逸的，几年要装一次
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: #发自zSMTH@V2219A

挺十年问题不大，缝缝补补再撑5年，15年装修问题也不大
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FROM 114.245.186.*

我现在学院路租的房，价格大概400W左右，一年租金8W出头。我们自己在清河的房，现在280W左右，出租一年6W出头。另外，我们在五环外的郊区还有两套，每套估计300W出头，租金每年每套5W多。六环外郊区也还有俩，租金每套每年3.6W，但房价每套180W左右。所以你说的400W房，租金只有5W，不太正常，很不正常
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FROM 117.107.131.*

是啊
板上这群人看着就数学着急
财务知识更是约等于0

房租首先根本算不了12个月
其次房子本身是有折旧的
装修也是有折旧的
最后收租也是体力活也要计价的
小房子租售比高就是因为体力计价的原因
不考虑体力计价开个包子铺奶茶铺保证赚钱...

租售比5以下的出租都是做慈善

【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 算账你就认真算，别模棱两可，你租过房吗？没你想的那么简单，别把毛利当净利，在房租未来不能降，利率未来不能涨的前提都满足的情况下，房租要年回报率至少在2.5%以上，才保险一点。
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FROM 101.90.19.*