中国国家地位提升，北京是真正的国际大都市，放开k签，租售比提升可期
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 1、房租收益要和5年期定存比，都是低流动资产。
: 2、房租收益必须要高于5年期定存才合理，因为流动性更差，交易税费很高。必须要有风险溢价
: 3、房租收益需要小于5年期贷款利率（不考虑房产税预期情况下），否则构成无风险套利。但考虑到房子有持有成本物管费供暖费，有交易税费佣金，估计合理的租金回报也和5年期贷款差不多。现在5年期贷款利率还有3.5%，北京1000万的房子，年租金能有35万么？或者退一步有30万么？
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距离哥大比较近的曼哈顿上西区，买房出租基本是亏的。每年持有成本房产税 物业费，保险费占房价的2.5%

如果算上中介费和维护费更高。

两居室至少需要2000万人民币，年租金50万人民币左右。

纽约是全美租金最高的地方。

北京2000万的房子年租金得三四十万吧，收益你自己算


【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 直观一些：
: 北京1000万的房子一年能净收租多少钱？
: 纽约伦敦巴黎东京，折合1000万人民币的房子，一年扣除物业税和其他税费以后，净收租多少钱？
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