- 主题:四大行一年期存款利率0.95%了，五年期1.3，房租收益2%
不需要变3600亿，保守10倍20倍就行了。按现在利率，6000万放银行50年后就不到1.5亿
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 带着后视镜看问题不算本事。另外，50年前的1万存银行，到现在7-8万。
: 你现在买6000万房子，50年后还能变成3600亿不成？
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先掉到3折以下再考虑后面还有没有10倍20
倍的事吧
50年不行，还可以100年。
住塌了还可以重盖了继续等。
总会等到的。
【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 不需要变3600亿，保守10倍20倍就行了。按现在利率，6000万放银行50年后就不到1.5亿
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FROM 124.64.22.*
前提是你要租得出去
【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 三年期1.25，五年期1.3
: 十年期国债收益率1.8
: 北京平均房租收益率在2%左右
: ...................
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FROM 114.242.188.*
房子折旧这个思路其实是个伪命题，国外一百多年的房子大把，屋里走路都会嘎吱嘎吱响的那种，一点不影响房子的价格，主要还是地段
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 用不了50年房子价值已经折旧成0了
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FROM 159.226.98.*
他们租售同权
你比如在北京租房也可以上学、也可以参加高考，你想想北京的房租和房价得是什么走势
更何况在国外租房是受到严格保护的，租户处于绝对强势地位，那种稳定性不是国内能比的
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 拿竞品纽约伦敦巴黎东东京的租售比来比
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FROM 159.226.98.*
咱们也提租售同权了 未来的方向
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 他们租售同权
: 你比如在北京租房也可以上学、也可以参加高考，你想想北京的房租和房价得是什么走势
: 更何况在国外租房是受到严格保护的，租户处于绝对强势地位，那种稳定性不是国内能比的
: ...................
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FROM 117.129.71.*
五十年后的土地会升值不少吧
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 50年后存款本金确定可以拿回来，房子却已经住不了人了，你确信还能收回房子的本金？
: 北京平均房租收益率在2%左右
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FROM 101.6.66.*
对，买房其实是买这块地的使用权
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 那是地还值钱，房子已经基本没有价值了
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FROM 101.6.66.*
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 大把房租1.5%以下的，当然年轻人还有大把廉租房可选，可以干到0.7%左右
还有大把2.5以上的，光说极端没意义。
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FROM 114.246.238.*
我家亲戚在那边
【 在 areshuang 的大作中提到: 】
: 就是说，曼哈顿上西区扣除房产税 物业费，保险费等，业主的租金净收益接近0
: 这么夸张吗？
: 有数据来源吗？如果是你亲身体会，有什么方式能查这类数据吗？
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