这就是做梦

廊坊这种可能差不多，北上可还要补课。。。

完全没购买力了，人口也明显少，新生也明显少，婚都没人结了，那酸爽，随便街上走走就能有直观感受。。。

【 在 zh402357137 的大作中提到: 】
: 这轮整体高点时 21年 美丽国次贷后时6年，日本是15年。 然后专家预测我们在6-15年之间。 各机构预测 明后年 将 慢慢止住。
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FROM 116.234.23.*

纽约的房租收益率因区域不同而有所差异。根据 2025 年 10 月的数据，纽约市中心的毛租金收益率为 5.87%，非市中心的毛租金收益率为 5.18%。
另外，从不同房型来看，2025 年 7 月的数据显示，曼哈顿的 studio 房型毛租金收益率为 6.93%，1 卧室房型为 5.68%，2 卧室房型为 4.18%，3 卧室房型为 3.74%，4 卧室及以上房型为 3.44%；皇后区的 studio 房型毛租金收益率为 6.51%，1 卧室房型为 6.96%，2 卧室房型为 6.51%，3 卧室房型为 6.14%；布鲁克林的 studio 房型毛租金收益率为 5.85%，1 卧室房型为 6.55%，2 卧室房型为 5.68%，3 卧室房型为 4.37%；布朗克斯的 1 卧室房型毛租金收益率为 13.75%，2 卧室房型为 11.33%，3 卧室房型为 7.71%。


而且，当前还是纽约房价泡沫阶段，其收益率比历史数据低得多


【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 5-10不会的，纽约净投资回报率和目前的北京差不多，扣除房产税和出租税等。
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FROM 140.210.152.*

房价软着陆主要不是价格下来，而是各种债务也平缓化解，这目前还没有做到吧。

【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
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#发自zSMTH@V2219A
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FROM 36.21.86.*

你这哪里找的  不准，美国多几个税呢，要算净收益。
下面是美国我堂姐给的数据：


距离哥大比较近的曼哈顿上西区，买房出租基本是亏的。每年持有成本房产税 物业费，保险费占房价的2.5%
  
如果算上中介费和维护费更高。
  
两居室至少需要2000万人民币，年租金50万人民币左右。
  
纽约是全美租金最高的地方。
  
北京2000万的房子年租金得三四十万吧，收益你自己算


【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 纽约的房租收益率因区域不同而有所差异。根据 2025 年 10 月的数据，纽约市中心的毛租金收益率为 5.87%，非市中心的毛租金收益率为 5.18%。
: 另外，从不同房型来看，2025 年 7 月的数据显示，曼哈顿的 studio 房型毛租金收益率为 6.93%，1 卧室房型为 5.68%，2 卧室房型为 4.18%，3 卧室房型为 3.74%，4 卧室及以上房型为 3.44%；皇后区的 studio 房型毛租金收益率为 6.51%，1 卧室房型为 6.96%，2 卧室房型为 6.51%，3 卧室房型为 6.14%；布鲁克林的 studio 房型毛租金收益率为 5.85%，1 卧室房型为 6.55%，2 卧室房型为 5.68%，3 卧室房型为 4.37%；布朗克斯的 1 卧室房型毛租金收益率为 13.75%，2 卧室房型为 11.33%，3 卧室房型为 7.71%。
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FROM 223.104.40.*

西安这么坚挺啊
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FROM 166.111.74.*