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主题:20万新生儿高峰到12万啥内卷都没了
2楼
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shandonger
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2025-11-07 11:35:38
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明年起,学位富余才真有体现,学区溢价明年才真有可能实现打破。2万个学位富余,北京家长可能体感不明显,27年的学位会富余4万个,两年合计富余6万学位,明年下半年金九银十真正考验学区成色。对于学区房既能保值又能上学这种信息差造成的体感差别被打破被承认是非常难的,但是一旦打破,情绪的蔓延是非常快的!
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修改:shandonger FROM 120.244.60.*
FROM 120.244.60.*
7楼
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shandonger
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2025-11-07 12:16:25
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你说的“保值”心理恰恰是他们认知的盲区!身在局中,很多人没法对这个事情做到清晰的认知。毕竟买卖房子不像是股票电子盘,情绪的消散可能就在一瞬间,北京家长对学区房祛魅需要更长的时间,所以我认为明年下半年是真正检验学区房成色的时候。
【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 贡献一个真实案例吧,积分落户北京还没搞定,就在天津和平买了个低总价拆间,3.20 93万的拆间,9月份降到75万,这才几个月,一旦发生抛盘的时候暴风骤雨式的的下砸,谁都不想卖个更低价。但是为了上学明知道被割也得把脖子伸出去。对于用完了的,还抱着学区保值的认知,市场会刷新你的认知。
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修改:shandonger FROM 120.244.60.*
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