房地产黄金时代已经结束
1）人口减少 2）经济降速 3）人均住宅面积足够 4）房贷已经压的年轻人喘不过气，00后把桌子掀了 5）租售比远远没有06-10年合适。
房地产进入黑铁时代，变成消费品，那么定价就只有租售比，与国债进行对标，最终房租慢慢靠近3%的年化，具体是涨房租，还是跌房价，这个留给市场判断。
【 在 kongpumc 的大作中提到: 】
: 有人看涨，有人看跌。我一朋友今年在东四环外花1200买了个套160平的四居室，贷款600万。
:   他本身有两套房了，这套是用孩子名义买的，据说房租能抵这套房的贷款
:   好消息是住的舒服了，坏消息是这套房现在估计就值1000多点
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