- 主题:现在的新房动辄1000大几百万
你聪明你解释一下，抵押后，拿出来的钱不需要付利息？利息比2点几还低？傻多
【 在 pinkLiliumcv (碾压16E汉J反Z狗) 的大作中提到: 】
: 房子是可以二次抵押的，既有房又有钱，傻空懂不？
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FROM 222.85.207.*
你买的哪个盘
【 在 impure (with side effect) 的大作中提到: 】
: 对，昨天刚交了物业费，2w多，肉疼
: 【 在 below 的大作中提到: 】
: : 放到银行基本无风险的利率，2.2左右城商行，1500w就是30多万的利息
: : 再加上新房物业供暖都贵，一年2-3万，
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FROM 222.85.207.*
别跟那个神经病聊，他完全是弱智加脑残。
【 在 below 的大作中提到: 】
: 你聪明你解释一下，抵押后，拿出来的钱不需要付利息？利息比2点几还低？傻多
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FROM 114.251.196.*
pinfu两极分化
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FROM 159.226.25.*
【 在 impure 的大作中提到: 】
: 对，昨天刚交了物业费，2w多，肉疼
你是大房产主啊，这么有钱？让我对你膜拜！
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FROM 219.143.215.*
现在一线城市和强二线城市，新房的客户群体基本上是富人了，就是改善居住环境，不在乎涨跌的那群。逻辑是新房层高、容积率之类关乎品质的指标要更好，外观和园林也必然会做得更好。这个专门针对富人的市场不能套用租售比、房价收入比这种估值方法。
二手房大量腰斩了，但是新房价格还高高在上。
新房、二手房，已经是两个市场（二手别墅、大平层除外）。
普通二手房如果套用租售比、房价收入比这类估值方法，那还没有跌到位。
【 在 below 的大作中提到: 】
: 放到银行基本无风险的利率，2.2左右城商行，1500w就是30多万的利息
: 再加上新房物业供暖都贵，一年2-3万，
: 那么买新房住新房的成本是35-40万。
: ...................
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修改:anisotropic FROM 111.121.77.*
FROM 111.121.77.*
鸟不拉屎的地方四代新房卖3年了没卖完
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 现在一线城市和强二线城市，新房的客户群体基本上是富人了，就是改善居住环境，不在乎涨跌的那群。逻辑是新房层高、容积率之类关乎品质的指标要更好，外观和园林也必然会做得更好。这个专门针对富人的市场不能套用租售比、房价收入比这种估值方法。
: 二手房大量腰斩了，但是新房价格还高高在上。
: 新房、二手房，已经是两个市场（二手别墅、大平层除外）。
: ...................
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FROM 124.127.218.*
新房的物业费奇贵
难以理解
【 在 impure 的大作中提到: 】
: 对，昨天刚交了物业费，2w多，肉疼
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FROM 1.119.161.*
也不完全是吧，老西城次新一样要一千大几百万
客户群体还是重叠的
就看怎么选择了
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
:现在一线城市和强二线城市，新房的客户群体基本上是富人了，就是改善居住环境，不在乎涨跌的那群。逻辑是新房层高、容积率之类关
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FROM 222.85.207.*
物业适当贵一些，对维护房子和小区环境有好处，也能促进房产本身保值增值，作为业主我是愿意承担的，不过现在新房会所太浪费，都花到这上面就不太值当了。目前次新房物业基本3块左右，可以想见再过十年，就变成老破大了，据说首开常青藤的小区，户型容积率等各方面还好，就是外观比较破，我感觉就是物业费太低的原因。
【 在 chery 的大作中提到: 】
: 新房的物业费奇贵
: 难以理解
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FROM 223.70.245.*