有资格买一套。
贷款按二套算。
即使还清了北京的贷款，也按二套算。
如果卖了北京的房，税可以按一套算，但贷款还是按二套。
二套贷款，普通住宅是网签价格的6成首付，4成贷款；非普是8成首付。

如果离婚满一年，也许可以以你老婆的名义，以一套资格贷款，（这点需要求证，我不是很确定）

【 在 myeye 的大作中提到: 】
: 我的情况：
: 1、我北京一套房，有贷款。
: 2、我媳妇北京无房，老家有房，有贷款。
: ...................
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