老破小一定要避开1楼和2楼，1楼缺点就不用说了，如果1楼改了独立下水，2楼厕所就喷屎，顶层优点是安静，视野好，便宜，缺点是夏天热一点，爬楼累一点不适合老人，但是北京没有空调几层都没法住，所以只剩一个爬楼累了，年轻人过度完全不是问题
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